井原市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
1.6万円/㎡(坪単価 5 万円)
一般市 709 都市中 464 位 | 岡山県内 15 位 / 28(一般市の中でやや低め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
井原市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「地価は中央値並み、取引母数は年ごと振れ」
財政力0.42・課税所得3153千円はいずれも全国中央値並みで、平均的な地方都市の経済基盤を持つ。公示地価15,833円/㎡も中央値並みだが、実取引は2022年41件・2023年40件と一定の母数を保った後、2024年は21件まで減少し単価も15,217円→11,000円→20,000円と大きく振れており、直近の上昇を地価上昇トレンドと即断するのは早計。人口は20年で-17.4%と減少が続き、直近1年の社会増減も-0.65%で転出超過が継続している。昼夜間人口比95%は中央よりやや下。
視点・ポイント
- 2024年の実取引は21件に減少、単価の振れ大
- 人口20年-17.4%、直近1年も社会減-0.65%
- 財政力・課税所得は全国中央値並み
留意・注意点
2024年の実取引20,000円は件数21件という少ない母数での数字であり、2023年11,000円からの上昇を地価反転とみなすのは時期尚早。
井原市の概要
出典 ・ Wikipedia
井原市(いばらし)は、岡山県の南西部にある市。備後圏域連携中枢都市圏の構成自治体の一つである(福山都市圏も参照)。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)1.5万円/㎡(5万円/坪)102件
2022年
1.5万円/㎡
41件
2023年
1.1万円/㎡
40件
2024年
2.0万円/㎡
21件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
岡山県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
38,384 人
一般市 711 都市中 521 位 | 岡山県内 13 位 / 31
財政力指数
0.42
地方財政状況調査
一般市 711 都市中 539 位 | 岡山県内 14 位 / 27
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
315.3 万円/年
一般市 711 都市中 449 位 | 岡山県内 7 位 / 27
完全失業率
3.81 %
一般市 711 都市中 372 位 | 岡山県内 25 位 / 30
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
15.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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