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全国の地価・不動産相場を、国交省の公的データで。

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地価から街を調べる

全国 752 市区町村の住宅地の地価（取引価格の中央値）を、 公的データで収録しています。 坪単価はおよそ 0.9 万円〜1,043.9 万円の幅があります。エリアと都道府県を選び、街ごとの相場を比べてみてください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib）（不動産取引価格情報（XIT001）／住宅地の取引価格 中央値）／ 2022〜2024年（3年合算）

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このデータについて

地価・相場は公的データを一次ソースとし、出典と基準年を明示しています。推測値での穴埋めはしません。

  • 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib）

    カバー指標

    • 住宅地の取引価格 中央値
    • マンション取引価格
    • 年次別の取引件数
    2022〜2024年

  • e-Stat（政府統計の総合窓口）

    カバー指標

    • 人口・世帯
    • 財政力指数
    • 課税所得・経済指標
    各統計の最新年次

  • 不動産情報ライブラリ（防災・地理）

    カバー指標

    • 地震発生確率
    • 洪水浸水想定
    公表時点

※ 地価は取引価格の中央値（3年合算）です。取引件数が少ない街は数値が振れやすいため、各街のページで件数とあわせてご確認ください。

  • 公的データが一次ソース
  • 未取得は「未取得」と明示
  • 随時更新
スコアの算出根拠と読み方

よくある質問

  1. 坪単価とは何ですか？ ㎡単価との違いは？

    坪単価は土地 1 坪（約 3.31 ㎡）あたりの価格、㎡単価は 1 平方メートルあたりの価格です。坪単価 ＝ ㎡単価 × 3.305785 で換算できます。当サイトは取引価格の㎡単価を一次データとし、坪単価は換算値として併記しています。

  2. 地価データの出典と基準年は？

    国土交通省「不動産情報ライブラリ（reinfolib）」の不動産取引価格情報（XIT001）を用い、2022〜2024年の住宅地の取引価格の中央値を集計しています。各街のページで取引件数とあわせて確認できます。

  3. 取引件数が少ない街は、地価をどう読めばいい？

    取引件数が少ない街は、数件の取引で中央値が大きく振れることがあります。各街のページに年次別の件数を表示しているので、件数が少ない場合は「目安」として、近隣の街と並べて読むことをおすすめします。

  4. 地価が高い街・手頃な街には、どんな傾向がありますか？

    一般に、都心や主要駅に近い街、商業・雇用が集まる街ほど地価が高く出やすい傾向があります。ただし同じ市区町村内でもエリアで差が大きいため、当サイトの数値は街全体の中央値という「全体像」としてご覧ください。

  5. 防災リスクは土地価格に関係しますか？

    地震発生確率や洪水浸水想定などの防災情報は、各街のページに公的データとして併記しています。価格との関係は一律ではないため、価格と防災情報は別々の判断材料としてご確認ください。

  6. 住宅取得の補助金や支援制度は、どこで調べられますか？

    補助金・住宅取得支援は自治体ごとに異なり、年度で変わります。最終確認は各自治体の公式サイトなど、公式情報を必ず参照してください。

同じ街を、別の視点で読んでみる。

5 つの視点が、街の立体像をつくる。