信濃町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.5万円/㎡（坪単価 2 万円）
町村 771 都市中 595 位 ｜ 長野県内 54 位 / 67（町村の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
信濃町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「地価は下位帯、野尻湖と黒姫の高原・別荘の町」
公示地価は5,217円/㎡で全国では下位4分の1。実取引(宅地)中央値は2022年2,031円(9件)→2023年12,000円(9件)→2024年6,250円(7件)と、7〜9件の少ない母数で年ごとに大きく振れる。中古マンションの中央値はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値と読む。財政力指数0.35・課税所得3,020千円はいずれも中央よりやや下。昼夜間人口比93%は中央よりやや下で、住宅地の性格を持つ。人口は約20年で-25.5%、直近1年の社会増減は-1.75%と減少が続く。
視点・ポイント
- 公示地価5,217円/㎡は全国下位4分の1
- 取引中央値は年で2千円〜1.2万円と大きく振れる
- 昼夜間比93%、野尻湖・黒姫を抱える高原の町
留意・注意点
実取引は各年7〜9件と母数が小さく、中央値が年ごとに大きく上下している。野尻湖・黒姫高原の別荘地を抱えるため、別荘・リゾート向けの土地が取引に含まれる可能性があり、居住用の実勢とは分けて見たい。
信濃町の概要
出典 ・ Wikipedia
信濃町（しなのまち）は、長野県上水内郡の町。新潟県に接する。野尻湖や黒姫高原、小林一茶生誕地として知られる。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.6万円/㎡(2万円/坪)25件
2022年
0.2万円/㎡
9件
2023年
1.2万円/㎡
9件
2024年
0.6万円/㎡
7件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
長野県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
信濃町は 54位 / 67市町村 （価格降順）
52南牧村0.6万53豊丘村0.5万54信濃町0.5万
55阿南町0.5万56富士見町0.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
7,739 人
町村 925 都市中 480 位 ｜ 長野県内 41 位 / 77
財政力指数
0.35
地方財政状況調査
町村 926 都市中 397 位 ｜ 長野県内 40 位 / 77
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
302.0 万円/年
町村 926 都市中 489 位 ｜ 長野県内 46 位 / 77
完全失業率
3.79 %
町村 925 都市中 620 位 ｜ 長野県内 65 位 / 77
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
8.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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