愛媛西部の港町、約20年で人口-27.6%と大きく減った市。公示地価41,667円/㎡は全国中央よりやや上。宅地の実取引中央値は2023年50,000円・2024年48,182円と高めだが、2024年は14件という少ない母数のため中央値が振れやすい点に注意したい。中古マンション相場はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値だ。財政力指数0.34は中央よりやや下、課税所得3,157千円は中央値並み。昼夜間人口比102%は中央よりやや上で、周辺町からの通勤・商業を受け止める地域の中心の役割を担う。

八幡浜市（やわたはまし）は、愛媛県の西端にある佐田岬半島の付け根に位置する市。