八百津町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
0.6万円/㎡(坪単価 2 万円)
町村 771 都市中 531 位 | 岐阜県内 37 位 / 40(町村の中でやや低め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
八百津町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「地価は全国下位、土地は探しやすい山あいの町」
公示地価は6,250円/㎡と全国下位4分の1の水準で、土地取得のハードルは低い町です。中古マンションの取引はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値と考えてください。実取引(宅地)中央値は2022年5,714円(12件)、2024年10,000円(6件)と年ごとに振れますが、いずれも件数が少なく参考程度に見るのが安全です。財政力指数0.42・課税所得3,258千円はいずれも全国中央値並み。昼夜間人口比93%は、就業者が周辺市へ通う住宅地としての性格を示します。人口は約20年で-25.2%と減少が続いています。
視点・ポイント
- 公示地価6,250円で全国下位4分の1
- 財政力・課税所得は全国中央値並み
- 昼夜間比93%の近隣通勤型の町
留意・注意点
実取引は各年2〜12件と少なく、2023年は2件のみのため、中央値は年ごとに大きく振れます。相場は複数年を通して見てください。
八百津町の概要
出典 ・ Wikipedia
中濃地域に含まれている。
八百津町(やおつちょう)は、岐阜県の中南部にある町。加茂郡に属す。濃尾平野の北端部に位置し、木曽山脈に連なる地域でもある。中濃地域に含まれている。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)0.8万円/㎡(3万円/坪)20件
2022年
0.6万円/㎡
12件
2023年
データ未取得
2件
2024年
1.0万円/㎡
6件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
岐阜県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
八百津町は 37位 / 40市町村 (価格降順)
35大野町0.9万36養老町0.8万37八百津町0.6万
38下呂市0.5万39関ケ原町0.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
10,195 人
町村 925 都市中 392 位 | 岐阜県内 33 位 / 42
財政力指数
0.42
地方財政状況調査
町村 926 都市中 310 位 | 岐阜県内 34 位 / 42
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
325.8 万円/年
町村 926 都市中 285 位 | 岐阜県内 22 位 / 42
完全失業率
3.64 %
町村 925 都市中 566 位 | 岐阜県内 30 位 / 42
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
10.4 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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