北中城村 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
2.2万円/㎡(坪単価 7 万円)
町村 771 都市中 158 位 | 沖縄県内 21 位 / 34(町村の中でやや高め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
北中城村の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「人口が伸びる沖縄の村、マンション相場は高水準」
沖縄本島中部の丘陵に広がり、大型商業施設や医療機関が立地する村。人口は約20年で+14.1%と増加し、伸び率は全国上位1割に入る。昼夜間人口比102%[中央よりやや上]は昼間に就業者・来訪者が集まる側面を示す。中古マンション中央値520,000円/㎡と相場は全国的にも高水準。公示地価21,875円/㎡[中央値並み]に対し、実取引(宅地)中央値は2022年64,000円(12件)・2023年22,000円(22件)・2024年20,286円(22件)と、2022年は12件という少ない母数で高く出ている点に注意。財政力指数0.69[中央よりやや上]、課税所得3,621千円[上位4分の1]。
視点・ポイント
- 人口は約20年で+14.1%増、全国上位1割
- 中古マンション中央値520,000円/㎡と高水準
- 課税所得は全国上位4分の1、財政力も良好
留意・注意点
2022年の取引は12件と母数が少なく中央値64,000円は振れた可能性がある。人口増は近年の傾向として穏当に読む。
北中城村の概要
出典 ・ Wikipedia
日本で最も人口密度が高い村である。
北中城村(きたなかぐすくそん、沖縄語:きたなかぐしく/kitanakagushiku/)は、沖縄県中頭郡の村。日本で最も人口密度が高い村である。また中頭郡読谷村、茨城県那珂郡東海村、中頭郡中城村、福島県西白河郡西郷村に次ぎ、全国で5番目に人口の多い村である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)2.2万円/㎡(7万円/坪)56件
2022年
6.4万円/㎡
12件
2023年
2.2万円/㎡
22件
2024年
2.0万円/㎡
22件
中古マンション52.0万円/㎡(172万円/坪)17件
2022年
58.7万円/㎡
3件
2023年
50.7万円/㎡
7件
2024年
52.0万円/㎡
7件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
沖縄県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
北中城村は 21位 / 34市町村 (価格降順)
19宮古島市2.6万20南城市2.6万21北中城村2.2万
22糸満市2.1万23今帰仁村2.1万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
17,969 人
町村 925 都市中 177 位 | 沖縄県内 19 位 / 41
財政力指数
0.69
地方財政状況調査
町村 926 都市中 127 位 | 沖縄県内 4 位 / 41
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
362.1 万円/年
町村 926 都市中 90 位 | 沖縄県内 4 位 / 41
完全失業率
6.48 %
町村 925 都市中 897 位 | 沖縄県内 35 位 / 41
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
21.2 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
16 人
令和7年4月1日時点
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