北方町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
4.0万円/㎡(坪単価 13 万円)
町村 771 都市中 86 位 | 岐阜県内 3 位 / 40(町村の中で高い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
北方町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「地価上昇と人口増が続く岐阜市近郊の住宅の町」
岐阜市に隣接する県内有数のコンパクトな住宅地。人口は約20年で+5.2%と緩やかに増えており、伸び率は全国上位4分の1にあたる。昼夜間人口比81%は多くの住民が周辺都市へ通勤する住宅地の姿を映す(比率の高低は役割の違いで優劣ではない)。公示地価は39,524円/㎡[中央よりやや上]、実取引(宅地)中央値も2024年44,828円(29件)と各年20件を超える厚い母数で安定しており堅調。中古マンション中央値はなく、この地価は戸建て・土地の実勢を示す数値と読む。財政力指数0.62[中央よりやや上]、課税所得3,531千円[上位4分の1]と住民の所得水準も高めで、住宅地としての底堅さがうかがえる。
視点・ポイント
- 岐阜市近郊、人口は約20年で+5.2%増
- 公示地価39,524円/㎡・実取引も29件で安定
- 課税所得は全国上位4分の1、財政力も良好
留意・注意点
地価は戸建て・土地の実勢でマンション相場ではない。昼夜間比81%は住宅地としての役割を示すもので優劣ではない。
北方町の概要
出典 ・ Wikipedia
岐阜県内の市町村の中で面積が最も小さく、人口密度が最も高い。
北方町(きたがたちょう)は、岐阜県本巣郡にある町。岐阜県の南西部に位置し、濃尾平野の北部に位置する。岐阜県内の市町村の中で面積が最も小さく、人口密度が最も高い。本巣郡唯一の町である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)3.9万円/㎡(13万円/坪)83件
2022年
3.8万円/㎡
22件
2023年
3.9万円/㎡
32件
2024年
4.5万円/㎡
29件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
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宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
18,139 人
町村 925 都市中 171 位 | 岐阜県内 30 位 / 42
財政力指数
0.62
地方財政状況調査
町村 926 都市中 166 位 | 岐阜県内 22 位 / 42
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
353.2 万円/年
町村 926 都市中 129 位 | 岐阜県内 10 位 / 42
完全失業率
4.17 %
町村 925 都市中 720 位 | 岐阜県内 37 位 / 42
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
42.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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