北谷町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.8万円/㎡（坪単価 29 万円）
町村 771 都市中 19 位 ｜ 沖縄県内 5 位 / 34（町村の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
北谷町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「基地跡地の海辺、地価が上昇する商業の街」
北谷町は米軍基地の返還跡地を美浜アメリカンビレッジなどへ再開発した沖縄有数の商業地で、人口は約20年で+10.4%と増え、伸び幅は全国では上位4分の1に入ります。公示地価は87,500円/㎡と全国上位4分の1、中古マンション中央値は600,000円/㎡と高水準です。実取引(宅地)中央値は2022年84,848円(20件)、2023年85,714円(25件)、2024年152,174円(17件)と、2024年は17件という少ない母数ながら大きく上昇しています。財政力指数0.82(上位4分の1)・課税所得3,855千円(全国上位1割)と足腰は堅く、昼夜間人口比105%は昼間に就業者や来訪者が集まる商業拠点の性格を示します。
視点・ポイント
- 公示地価は全国上位4分の1と高水準
- 課税所得は全国上位1割
- 昼夜間比105%は昼に人が集まる商業地
留意・注意点
宅地取引は2024年が17件と20件未満の少ない母数で、中央値が84,848円から152,174円へ大きく振れています。上昇局面の単年値を鵜呑みにせず、区画や用途ごとの実勢を確認してください。
北谷町の概要
出典 ・ Wikipedia
北谷町（ちゃたんちょう、沖縄語:ちゃたん/catan/）は、沖縄県中頭郡に属する町。沖縄本島中部西海岸に位置している。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）8.6万円/㎡(28万円/坪)62件
2022年
8.5万円/㎡
20件
2023年
8.6万円/㎡
25件
2024年
15.2万円/㎡
17件
中古マンション60.0万円/㎡(198万円/坪)74件
2022年
57.3万円/㎡
18件
2023年
60.0万円/㎡
29件
2024年
60.0万円/㎡
27件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
沖縄県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
北谷町は 5位 / 34市町村 （価格降順）
3宜野湾市11.7万4西原町8.9万5北谷町8.8万
6沖縄市8.5万7与那原町8.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
28,201 人
町村 925 都市中 74 位 ｜ 沖縄県内 16 位 / 41
財政力指数
0.82
地方財政状況調査
町村 926 都市中 76 位 ｜ 沖縄県内 2 位 / 41
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
385.5 万円/年
町村 926 都市中 46 位 ｜ 沖縄県内 3 位 / 41
完全失業率
6.36 %
町村 925 都市中 892 位 ｜ 沖縄県内 34 位 / 41
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
20.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
42 人
令和7年4月1日時点
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