四万十町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.0万円/㎡（坪単価 3 万円）
町村 771 都市中 368 位 ｜ 高知県内 21 位 / 26（町村の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
四万十町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「四万十川の町、昼夜間比100%の自立圏」
公示地価は10,000円/㎡で全国中央よりやや下。実取引(宅地)の中央値は2022年13,000円(8件)、2023年16,875円(6件)、2024年8,333円(8件)と、いずれも6〜8件という少ない母数のため中央値が振れやすい。中古マンションの中央値はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値。財政力指数0.23、課税所得は全国下位1割の水準。昼夜間人口比100%は町内で就業がおおむね完結する自立性を映す。人口は約20年で-28.6%と大きく減っている。
視点・ポイント
- 昼夜間比100%、町内で就業が完結する自立性
- 公示地価10,000円/㎡は中央よりやや下
- 人口は約20年で-28.6%と大きく減少
留意・注意点
実取引は各年6〜8件と母数が少なく中央値が振れやすいため、単年の数値だけで相場を判断しないほうがよい。
四万十町の概要
出典 ・ Wikipedia
四万十町（しまんとちょう）は、高知県西南部に位置し、高岡郡に属する人口約1.5万人（2025年8月31日現在）の町。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.3万円/㎡(4万円/坪)22件
2022年
1.3万円/㎡
8件
2023年
1.7万円/㎡
6件
2024年
0.8万円/㎡
8件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
高知県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
15,607 人
町村 925 都市中 222 位 ｜ 高知県内 11 位 / 34
財政力指数
0.23
地方財政状況調査
町村 926 都市中 634 位 ｜ 高知県内 15 位 / 34
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
277.3 万円/年
町村 926 都市中 792 位 ｜ 高知県内 24 位 / 34
完全失業率
2.65 %
町村 925 都市中 247 位 ｜ 高知県内 11 位 / 34
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
69.2 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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