国富町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
1.9万円/㎡(坪単価 6 万円)
町村 771 都市中 186 位 | 宮崎県内 5 位 / 23(町村の中でやや高め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
国富町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「宮崎平野の田園の町、地価は中央値並みだが取引はごく少数」
宮崎市に隣接する宮崎平野の町です。公示地価は18,667円/㎡で全国中央値並み。宅地の実取引中央値は2022年13,333円(6件)、2023年17,460円(13件)、2024年23,913円(7件)と、2022年6件・2024年7件と母数が非常に少なく中央値が大きく振れます。中古マンションの流通中央値はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値です。財政力指数0.51は中央値並み、課税所得2,672千円は下位1割と家計基盤は控えめ。昼夜間人口比93%は宮崎市への通勤地としての住宅地的性格を示します。人口は約20年で17.7%減にとどまり、直近1年の社会増減は+0.10%とわずかに転入超です。
視点・ポイント
- 公示地価18,667円/㎡で全国中央値並み
- 昼夜間比93%、宮崎市への通勤住宅地の性格
- 社会増減は1年で+0.10%とわずかに転入超
留意・注意点
宅地の実取引は2022年6件・2024年7件とごく少ない母数で、中央値の年較差は取引構成の偏りによる可能性が高い数値です。中古マンション相場はなく、地価は土地・戸建ての実勢として読んでください。
国富町の概要
出典 ・ Wikipedia
現在は農業と先端産業の町である。
国富町(くにとみちょう)は、宮崎県中部に位置する町。県央エリアに属する。町役場の位置する本庄地区は江戸時代は天領で、本庄川を利用した水運による物資の集散地としてにぎわった。現在は農業と先端産業の町である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)1.7万円/㎡(6万円/坪)26件
2022年
1.3万円/㎡
6件
2023年
1.7万円/㎡
13件
2024年
2.4万円/㎡
7件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
18,398 人
町村 925 都市中 167 位 | 宮崎県内 10 位 / 26
財政力指数
0.51
地方財政状況調査
町村 926 都市中 235 位 | 宮崎県内 6 位 / 26
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
267.2 万円/年
町村 926 都市中 881 位 | 宮崎県内 25 位 / 26
完全失業率
3.67 %
町村 925 都市中 581 位 | 宮崎県内 12 位 / 26
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
19.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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