壬生町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
3.1万円/㎡(坪単価 10 万円)
町村 771 都市中 104 位 | 栃木県内 3 位 / 25(町村の中で高い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
壬生町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「人口・社会増とも増加、地価は中央よりやや上」
人口は約20年で-1.0%とほぼ横ばいを保ち、減少幅は全国平均よりやや小さい部類。直近1年の社会増減も+0.16%と転入超過で、足元で人を保てている数少ない街のひとつだ。財政力0.82は全国上位4分の1、課税所得3484千円も中央値よりやや上と経済的土台は安定している。公示地価30,769円/㎡は中央よりやや上で、実取引は年30〜54件と母数も十分、28,571円→35,000円→30,588円と3万円前後のレンジで推移し急激な変動は見られない。昼夜間人口比93%は中央よりやや下で、住宅地としての性格がやや強い街。
視点・ポイント
- 人口約20年-1.0%、直近1年社会増+0.16%
- 実取引は3万円前後のレンジで安定
- 財政力0.82は全国上位4分の1
留意・注意点
直近1年の社会増減+0.16%は小さな値であり、長期(約20年)の人口変化も-1.0%とほぼ横ばいなので、街の勢いが強いと解釈しすぎない方がよい。
壬生町の概要
出典 ・ Wikipedia
2005年(平成17年)以降、栃木県内で最も人口の多い町である。
壬生町(みぶまち)は、栃木県の県央南部に位置し、下都賀郡北部に属する人口約4万人の町。2005年(平成17年)以降、栃木県内で最も人口の多い町である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)3.1万円/㎡(10万円/坪)118件
2022年
2.9万円/㎡
34件
2023年
3.5万円/㎡
54件
2024年
3.1万円/㎡
30件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
栃木県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
39,474 人
町村 925 都市中 22 位 | 栃木県内 13 位 / 25
財政力指数
0.82
地方財政状況調査
町村 926 都市中 76 位 | 栃木県内 7 位 / 25
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
348.4 万円/年
町村 926 都市中 150 位 | 栃木県内 6 位 / 25
完全失業率
3.53 %
町村 925 都市中 529 位 | 栃木県内 6 位 / 25
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
12.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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