長野県
おおくわむら
大桑村
高齢化率43.1%、それでも消えない地域の灯
C総合
大桑村 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
0.4万円/㎡(坪単価 1 万円)
町村 771 都市中 695 位 | 長野県内 59 位 / 67(町村の中で低い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
大桑村土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
木曽谷の山村、社会増減はプラス転換
長野県木曽谷、木曽川沿いの山あいの村です。公示地価は3,571円/㎡と全国下位1割で、宅地取引は2022年5件・2023年3件・2024年6件と各年数件の少ない母数のため中央値は3,050〜5,500円の間で振れています。中古マンションの相場はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値です。財政力指数0.27は下位4分の1、課税所得2,976千円は全国中央よりやや下、昼夜間人口比97%は中央値並みで住宅地の性格を持ちます。人口は約20年で27.9%減と担当地域の中では減少が緩やかで、直近1年の社会増減は+0.37%とプラスに転じている点が注目できます。
視点・ポイント
  • 公示地価3,571円/㎡は全国下位1割
  • 社会増減+0.37%とプラスに転換
  • 昼夜間比97%で住宅地の性格
留意・注意点
宅地取引は各年3〜6件と母数が少なく、年ごとの中央値は振れやすいため単年の数値だけで実勢を判断しないでください。中古マンションの取引はなく、地価は戸建て・土地の水準です。
大桑村の概要
出典 ・ Wikipedia
大桑村(おおくわむら)は、長野県木曽郡に属している村。木曽谷の南部に位置する山間の村である。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)0.4万円/㎡(1万円/坪)14
2022
0.4万円/㎡
5件
2023
0.6万円/㎡
3件
2024
0.3万円/㎡
6件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
長野県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
大桑村59位 / 67市町村 (価格降順)
57長和町0.458飯島町0.4
59大桑村0.4
60小川村0.361木祖村0.3
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
3,439
町村 925 都市中 731 位 | 長野県内 60 位 / 77
財政力指数
0.27
地方財政状況調査
町村 926 都市中 538 位 | 長野県内 48 位 / 77
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
297.6 万円/年
町村 926 都市中 540 位 | 長野県内 52 位 / 77
完全失業率
1.65 %
町村 925 都市中 53 位 | 長野県内 6 位 / 77
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
8.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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