大江町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.0万円/㎡（坪単価 3 万円）
町村 771 都市中 365 位 ｜ 山形県内 19 位 / 31（町村の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
大江町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「山形の内陸、地価は控えめな住宅・通勤の町」
山形県大江町は最上川沿いの内陸に位置する町。公示地価は10,238円/㎡と全国中央値(18,462円)を下回り、中古マンションの取引はないため、この数値は戸建て・土地の実勢を示すもの。実取引(宅地)中央値は2022年10,000円(5件)、2023年7,742円(8件)、2024年14,063円(5件)と、いずれも件数が少なく年ごとに振れやすい。財政力指数0.28は全国下位4分の1、課税所得も下位4分の1の水準。昼夜間人口比92%は夜間人口が多い住宅地・近隣都市への通勤地としての性格を示す。人口は約20年で27%減、直近1年の社会増減は-0.62%。
視点・ポイント
- 公示地価10,238円/㎡、全国中央値以下
- 財政力・課税所得とも全国下位4分の1
- 昼夜間比92%、住宅・通勤地の性格
留意・注意点
実取引は各年5〜8件と母数が少なく、中央値は年ごとに振れやすい。地価は戸建て・土地の実勢を示す数値で、マンション相場ではない点に留意。
大江町の概要
出典 ・ Wikipedia
1959年（昭和34年）、左沢町と漆川村の合併により成立。
大江町（おおえまち）は、山形県の中央部にある人口約6千人の町。1959年（昭和34年）、左沢町と漆川村の合併により成立。
元禄年間より大正初期にかけ、最上川舟運の中継地として大いに栄えた。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.0万円/㎡(3万円/坪)18件
2022年
1.0万円/㎡
5件
2023年
0.8万円/㎡
8件
2024年
1.4万円/㎡
5件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
山形県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
7,646 人
町村 925 都市中 488 位 ｜ 山形県内 23 位 / 35
財政力指数
0.28
地方財政状況調査
町村 926 都市中 519 位 ｜ 山形県内 22 位 / 35
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
279.9 万円/年
町村 926 都市中 757 位 ｜ 山形県内 26 位 / 35
完全失業率
2.89 %
町村 925 都市中 317 位 ｜ 山形県内 13 位 / 35
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
3.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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