大阪市北区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
93.8万円/㎡（坪単価 310 万円）
政令市・行政区 169 都市中 2 位 ｜ 大阪府内 2 位 / 73（政令市・行政区の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
大阪市北区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「梅田を擁する大阪の中心区」
梅田・中之島を擁する大阪の中心業務区。宅地坪単価309.9万円は政令区の中でも際立って高く、中古マンション坪単価247.9万円を上回る。通常はマンション坪単価が土地を上回ることが多いが、この区では商業地としての土地そのものの希少性が強く反映されている。
視点・ポイント
- 宅地坪単価309.9万円は政令区でも際立って高い
- 宅地坪単価がマンション坪単価を上回る珍しい構造
- 梅田・中之島を擁する大阪の中心業務区
- 高齢化率17%（2020年）は全国平均を下回る
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
大阪市北区の概要
出典 ・ Wikipedia
大阪市役所（大阪市庁舎）所在地である。
北区（きたく）は、大阪市を構成する24行政区のうちの一つ。大阪都心6区の一角であり、隣接する中央区とともに、大阪市および大阪都市圏の中心業務地区（CBD）を成している。大阪市役所（大阪市庁舎）所在地である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）100.0万円/㎡(331万円/坪)62件
2022年
100.0万円/㎡
23件
2023年
100.0万円/㎡
20件
2024年
73.3万円/㎡
19件
中古マンション75.0万円/㎡(248万円/坪)3,611件
2022年
70.0万円/㎡
1,160件
2023年
74.7万円/㎡
1,188件
2024年
82.0万円/㎡
1,263件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
大阪市北区は 2位 / 73市町村 （価格降順）
1大阪市中央区132.8万2大阪市北区93.8万
3大阪市西区90.9万4大阪市天王寺区79.2万5大阪市浪速区71.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
139,376 人
政令市・行政区 169 都市中 98 位 ｜ 大阪府内 21 位 / 74
財政力指数
0.67
推計値
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