奥出雲町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.7万円/㎡（坪単価 2 万円）
町村 771 都市中 509 位 ｜ 島根県内 11 位 / 15（町村の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
奥出雲町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「たたら製鉄の里、財政力は全国下位1割の山あいの町」
公示地価6,690円/㎡は全国下位4分の1。中古マンションの相場はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値。実取引(宅地)中央値は2022年12,121円(7件)・2023年11,304円(6件)から2024年は3,067円(7件)へ大きく下がったが、いずれも6〜7件の少ない母数で単年の値は振れやすい。財政力指数0.17・課税所得約274万円はともに全国下位1割で、財政基盤の弱い山あいの町。昼夜間人口比97%は中央値並み。人口は約20年で29%減、直近1年の社会増減は-0.79%と流出が続く。
視点・ポイント
- 公示地価6,690円/㎡は全国下位4分の1
- 財政力0.17・課税所得は全国下位1割
- 実取引は年6〜7件で中央値が振れやすい
留意・注意点
取引が年6〜7件と少なく、2024年の中央値急落も母数の小ささが一因。単年でなく複数年で見たい。
奥出雲町の概要
出典 ・ Wikipedia
奥出雲町（おくいずもちょう）は、島根県の東部、仁多郡の町。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.1万円/㎡(4万円/坪)20件
2022年
1.2万円/㎡
7件
2023年
1.1万円/㎡
6件
2024年
0.3万円/㎡
7件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
島根県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
奥出雲町は 11位 / 15市町村 （価格降順）
9江津市1.1万10津和野町0.9万11奥出雲町0.7万
12川本町0.6万13西ノ島町0.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
11,849 人
町村 925 都市中 335 位 ｜ 島根県内 10 位 / 19
財政力指数
0.17
地方財政状況調査
町村 926 都市中 765 位 ｜ 島根県内 11 位 / 19
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
273.6 万円/年
町村 926 都市中 822 位 ｜ 島根県内 18 位 / 19
完全失業率
2.41 %
町村 925 都市中 185 位 ｜ 島根県内 8 位 / 19
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
1.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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