宇美町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
5.5万円/㎡（坪単価 18 万円）
町村 771 都市中 49 位 ｜ 福岡県内 23 位 / 72（町村の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
宇美町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「福岡市近郊、20年で人口+57%の住宅地」
宇美町は2000年からの20年で人口が1.2%減とほぼ横ばいで、減少幅は全国平均よりやや小さい水準。福岡市近郊のベッドタウンとして住宅需要を保ってきたことがうかがえる。公示地価54,706円/㎡は全国上位4分の1に入る水準で、昼夜間人口比89%は下位4分の1、通勤で市街地へ出る住宅地としての性格がはっきりしている。実勢価格は2022年54,000円(34件)→2023年33,000円(25件)→2024年65,306円(15件)と推移するが、2024年は取引件数が15件と少なく、価格の振れ幅は割り引いて見る必要がある。財政力指数0.61、課税所得3,181千円はともに全国中央値前後で、平均的な水準にある。
視点・ポイント
- 約20年で人口-1.2%、福岡近郊の住宅地
- 地価54,706円/㎡は全国上位4分の1
- 2024年取引15件、価格は振れやすい
留意・注意点
2024年の実勢価格は取引件数が15件と少なく、中央値が跳ねやすいため単年の数字だけで判断しない方がよい。
宇美町の概要
出典 ・ Wikipedia
宇美町（うみまち）は、福岡県糟屋郡に属する町。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）5.4万円/㎡(18万円/坪)74件
2022年
5.4万円/㎡
34件
2023年
3.3万円/㎡
25件
2024年
6.5万円/㎡
15件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
福岡県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
宇美町は 23位 / 72市町村 （価格降順）
21古賀市6.5万22福津市5.5万23宇美町5.5万
24北九州市5.1万24北九州市八幡西区5.1万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
37,671 人
町村 925 都市中 27 位 ｜ 福岡県内 41 位 / 74
財政力指数
0.61
地方財政状況調査
町村 926 都市中 173 位 ｜ 福岡県内 21 位 / 60
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
318.1 万円/年
町村 926 都市中 345 位 ｜ 福岡県内 24 位 / 60
完全失業率
4.06 %
町村 925 都市中 697 位 ｜ 福岡県内 19 位 / 74
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
4.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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