小松島市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.4万円/㎡（坪単価 8 万円）
一般市 709 都市中 338 位 ｜ 徳島県内 7 位 / 21（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
小松島市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「地価・所得とも全国中央値並みの市」
小松島市は公示地価23,704円/㎡、課税所得3,167千円、昼夜間人口比96%といずれも全国中央値に近い、平均的な地方都市の相場感を持つ。財政力指数0.59は中央よりやや上で、財政面では一定の安定がある。一方で人口は20年間で16.1%減少しており、実勢価格は2022年23,704円(25件)→2023年21,667円(17件)→2024年25,000円(10件)と推移するが、直近の取引件数は10件と少なく、価格の振れ幅は大きめに見ておく必要がある。
視点・ポイント
- 地価・所得とも全国中央値に近い水準
- 財政力0.59、中央よりやや上
- 2024年取引10件、価格は振れやすい
留意・注意点
2024年の取引件数は10件と少なく、中央値が実勢を代表しきれない可能性がある点は留意したい。
小松島市の概要
出典 ・ Wikipedia
小松島市（こまつしまし）は、徳島県のおよそ東部中央、紀伊水道沿岸に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.4万円/㎡(8万円/坪)52件
2022年
2.4万円/㎡
25件
2023年
2.2万円/㎡
17件
2024年
2.5万円/㎡
10件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
徳島県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
36,149 人
一般市 711 都市中 528 位 ｜ 徳島県内 5 位 / 24
財政力指数
0.59
地方財政状況調査
一般市 711 都市中 360 位 ｜ 徳島県内 7 位 / 24
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
316.7 万円/年
一般市 711 都市中 438 位 ｜ 徳島県内 8 位 / 24
完全失業率
4.79 %
一般市 711 都市中 631 位 ｜ 徳島県内 20 位 / 24
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
78.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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