小矢部市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.3万円/㎡（坪単価 4 万円）
一般市 709 都市中 530 位 ｜ 富山県内 10 位 / 15（一般市の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
小矢部市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「北陸道の要衝、財政力が支える住みやすさ」
小矢部市は北陸自動車道が交わる交通の要衝で、公示地価は13,333円/㎡と全国中央値(18,462円/㎡)をやや下回る手の届きやすい水準です。中古マンションの取引がなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値です。実取引(宅地)中央値は2022年14,000円(30件)、2023年12,000円(30件)、2024年14,444円(13件)で、2024年は13件という少ない母数のため中央値が振れやすくなっています。人口は約20年で-16.3%、直近1年の社会増減は-0.43%と減少傾向。一方で財政力指数0.6(中央よりやや上)・課税所得3,138千円(中央値並み)と足腰は堅く、昼夜間人口比100%は職住のバランスが取れた街を示します。
視点・ポイント
- 公示地価は全国中央値をやや下回る
- 財政力指数0.6と足腰は堅い
- 昼夜間比100%で職住のバランス良好
留意・注意点
宅地取引は2024年が13件と20件未満の少ない母数で、中央値が振れやすい点に注意してください。人口は減少傾向にあり、エリアごとの生活利便や将来性も併せて確認するのが安全です。
小矢部市の概要
出典 ・ Wikipedia
小矢部市（おやべし）は、富山県西部にある市。1962年（昭和37年）市制施行。富山県内の市で最も人口が少ない。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.4万円/㎡(5万円/坪)73件
2022年
1.4万円/㎡
30件
2023年
1.2万円/㎡
30件
2024年
1.4万円/㎡
13件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
富山県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
28,983 人
一般市 711 都市中 609 位 ｜ 富山県内 10 位 / 15
財政力指数
0.60
地方財政状況調査
一般市 711 都市中 350 位 ｜ 富山県内 7 位 / 15
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
313.8 万円/年
一般市 711 都市中 456 位 ｜ 富山県内 9 位 / 15
完全失業率
2.90 %
一般市 711 都市中 63 位 ｜ 富山県内 4 位 / 15
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
7.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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