屋久島町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
0.5万円/㎡(坪単価 2 万円)
町村 771 都市中 598 位 | 鹿児島県内 26 位 / 41(町村の中でやや低め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
屋久島町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「世界自然遺産の島、地価は全国下位1割で移住需要も」
公示地価5,135円/㎡は全国下位1割。中古マンションの相場はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値。世界自然遺産を抱える離島で、別荘・移住向けの物件が取引に含まれる可能性がある。実取引(宅地)中央値は2022年7,353円(11件)・2023年5,135円(9件)・2024年4,118円(17件)と、母数の少ない年もあり中央値は振れやすい。財政力指数0.24は全国下位4分の1、課税所得約295万円は中央よりやや下。昼夜間人口比100%は昼夜の人口がほぼ拮抗する水準。人口は約20年で14.5%減、直近1年の社会増減は-0.74%。
視点・ポイント
- 公示地価5,135円/㎡は全国下位1割
- 世界自然遺産の島、移住・別荘需要に留意
- 昼夜間比100%で昼夜人口が拮抗
留意・注意点
離島ゆえ物件流通が限られ、別荘・移住向けが混じると中央値がぶれやすい。現地相場は不動産会社に確認を。
屋久島町の概要
出典 ・ Wikipedia
人口は1万1千人ほど(2022年現在)。
屋久島町(やくしまちょう)は、鹿児島県の大隅諸島の屋久島および口永良部島全域を行政区域とする町。熊毛郡に属す。人口は1万1千人ほど(2022年現在)。観光資源として屋久杉を有し、国内最大級の巨木である縄文杉や、豊臣秀吉の命令で京都の方広寺大仏殿(京の大仏)造営の為に伐採されたとする 屋久杉の切り株であるウィルソン株が著名である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)0.5万円/㎡(2万円/坪)37件
2022年
0.7万円/㎡
11件
2023年
0.5万円/㎡
9件
2024年
0.4万円/㎡
17件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
鹿児島県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
屋久島町は 26位 / 41市町村 (価格降順)
24中種子町0.6万25志布志市0.6万26屋久島町0.5万
27南九州市0.5万27長島町0.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
11,858 人
町村 925 都市中 334 位 | 鹿児島県内 23 位 / 43
財政力指数
0.24
地方財政状況調査
町村 926 都市中 605 位 | 鹿児島県内 26 位 / 43
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
294.8 万円/年
町村 926 都市中 584 位 | 鹿児島県内 18 位 / 43
完全失業率
3.82 %
町村 925 都市中 625 位 | 鹿児島県内 22 位 / 43
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
17.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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