弥彦村 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.8万円/㎡（坪単価 3 万円）
町村 771 都市中 447 位 ｜ 新潟県内 33 位 / 36（町村の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
弥彦村の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「人口はほぼ横ばい、弥彦神社を抱える門前の村」
公示地価は8,205円/㎡で全国では下位4分の1。実取引(宅地)中央値は2022年5,965円(13件)→2023年16,957円(6件)→2024年6,104円(3件)と、母数が3〜13件と少なく、特に2023〜2024年は少数のため中央値が大きく振れている。中古マンションの中央値はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値と読む。財政力指数0.41は中央値並み、課税所得2,858千円は下位4分の1。昼夜間人口比87%は下位4分の1で、周辺都市への通勤も含む住宅地の性格を持つ。人口は約20年で-9.7%とほぼ横ばいで、直近1年の社会増減は-0.73%。
視点・ポイント
- 人口は約20年で-9.7%とほぼ横ばい
- 2024年は3件で中央値が振れやすい
- 弥彦神社を抱える昼夜間比87%の門前の村
留意・注意点
実取引は各年3〜13件と母数が小さく、特に2023〜2024年は少数のため中央値が大きく振れている。門前の観光需要も価格帯に影響しうるため、少数の取引に引きずられない見方をしたい。
弥彦村の概要
出典 ・ Wikipedia
燕市への通勤率は34.1%・新潟市への通勤率は14.6%（いずれも平成22年国勢調査）。
弥彦村（やひこむら）は、新潟県の村。西蒲原郡に属する。燕市への通勤率は34.1%・新潟市への通勤率は14.6%（いずれも平成22年国勢調査）。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.6万円/㎡(2万円/坪)22件
2022年
0.6万円/㎡
13件
2023年
1.7万円/㎡
6件
2024年
0.6万円/㎡
3件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
新潟県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
7,705 人
町村 925 都市中 484 位 ｜ 新潟県内 34 位 / 38
財政力指数
0.41
地方財政状況調査
町村 926 都市中 319 位 ｜ 新潟県内 19 位 / 30
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
285.8 万円/年
町村 926 都市中 695 位 ｜ 新潟県内 19 位 / 30
完全失業率
2.78 %
町村 925 都市中 284 位 ｜ 新潟県内 4 位 / 38
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
15.2 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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