志免町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
9.2万円/㎡（坪単価 30 万円）
町村 771 都市中 12 位 ｜ 福岡県内 13 位 / 72（町村の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
志免町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「福岡市近郊、地価は全国上位4分の1」
約20年で人口+22.7%と全国上位1割の伸びを見せた福岡市近郊のベッドタウン。公示地価91,667円/㎡は全国上位4分の1の水準で、中古マンションも320,000円/㎡と高め。ただし実取引件数は年16〜20件と少なく、2022年78,788円→2024年122,727円という上昇には母数の小ささによる振れが含まれる可能性がある。昼夜間人口比88%（下位4分の1）は住宅地としての性格を示す。財政力0.75・課税所得3564千円はいずれも全国上位4分の1で、住宅需要を支える経済的土台は堅調。
視点・ポイント
- 福岡市近郊で人口約20年+22.7%
- 公示地価91,667円/㎡は全国上位4分の1
- 昼夜間比88%は住宅地の性格
留意・注意点
取引件数は年16〜20件と少なく、年ごとの平均単価の変動は市場実勢というより母数の小ささによる振れの可能性がある。
志免町の概要
出典 ・ Wikipedia
志免町（しめまち）は、福岡県福岡市近郊の町。糟屋郡に属し、福岡都市圏の一部である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）9.6万円/㎡(32万円/坪)55件
2022年
7.9万円/㎡
19件
2023年
9.6万円/㎡
20件
2024年
12.3万円/㎡
16件
中古マンション32.0万円/㎡(106万円/坪)83件
2022年
30.7万円/㎡
31件
2023年
33.3万円/㎡
27件
2024年
33.3万円/㎡
25件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
福岡県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
志免町は 13位 / 72市町村 （価格降順）
11北九州市戸畑区10.1万12粕屋町9.7万13志免町9.2万
14新宮町8.8万15筑紫野市8.6万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
46,377 人
町村 925 都市中 6 位 ｜ 福岡県内 37 位 / 74
財政力指数
0.75
地方財政状況調査
町村 926 都市中 103 位 ｜ 福岡県内 9 位 / 60
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
356.4 万円/年
町村 926 都市中 118 位 ｜ 福岡県内 12 位 / 60
完全失業率
3.96 %
町村 925 都市中 669 位 ｜ 福岡県内 16 位 / 74
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
12.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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