斜里町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.7万円/㎡（坪単価 2 万円）
町村 771 都市中 485 位 ｜ 北海道内 65 位 / 154（町村の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
斜里町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「知床の玄関口、課税所得は全国上位1割だが地価は下位圏」
公示地価7,381円/㎡は全国下位4分の1と控えめだが、課税所得は約424万円と全国上位1割で、地価水準の割に住民の所得は高い。中古マンションの相場はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値。実取引(宅地)中央値は2022年7,949円(6件)・2023年6,061円(9件)・2024年7,429円(14件)と、母数の少ない年もあるが7,000円前後で推移。財政力指数0.37は中央よりやや下、昼夜間人口比102%は昼にやや人が集まる水準。人口は約20年で18.8%減、直近1年の社会増減は-2.05%と流出が大きい。
視点・ポイント
- 課税所得約424万円は全国上位1割
- 公示地価7,381円/㎡は全国下位4分の1
- 社会増減-2.05%で流出が大きい
留意・注意点
実取引は年6〜14件で年による母数差がある。所得の高さと地価の低さのギャップは産業構造の影響を含む。
斜里町の概要
出典 ・ Wikipedia
道庁では、北海道オホーツク総合振興局が所管する。
斜里町（しゃりちょう）は、北海道オホーツク総合振興局管内の斜里郡にある町。道東にある知床半島の北側を占め、オホーツク海に面する。道庁では、北海道オホーツク総合振興局が所管する。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.7万円/㎡(2万円/坪)29件
2022年
0.8万円/㎡
6件
2023年
0.6万円/㎡
9件
2024年
0.7万円/㎡
14件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
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宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
11,418 人
町村 925 都市中 343 位 ｜ 北海道内 60 位 / 189
財政力指数
0.37
地方財政状況調査
町村 926 都市中 369 位 ｜ 北海道内 35 位 / 179
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
424.2 万円/年
町村 926 都市中 21 位 ｜ 北海道内 10 位 / 179
完全失業率
3.26 %
町村 925 都市中 446 位 ｜ 北海道内 114 位 / 189
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
40.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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