最上町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.4万円/㎡（坪単価 1 万円）
町村 771 都市中 656 位 ｜ 山形県内 30 位 / 31（町村の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
最上町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「公示地価は全国下位1割、山あいの盆地の町」
公示地価は4,286円/㎡で全国下位1割と低い水準。実取引(宅地)中央値は2022年4,378円(10件)、2024年4,821円(4件)で、2023年は1件と極端に少ない。中古マンションの中央値はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値と読む。財政力指数0.24・課税所得2,938千円はいずれも下位4分の1。昼夜間人口比90%は下位4分の1で、周辺都市への通勤も含む住宅地の性格を持つ。人口は約20年で-29.6%、直近1年の社会増減は-0.95%と緩やかな減少が続く。
視点・ポイント
- 公示地価4,286円/㎡は全国下位1割
- 2023年は1件で中央値が出せない年
- 昼夜間比90%、通勤も含む盆地の住宅地
留意・注意点
実取引は年により1〜10件と母数が小さく、特に2023年は1件のため中央値が出ていない。土地価格の水準は低く、少数取引で数値が振れやすい点に留意したい。
最上町の概要
出典 ・ Wikipedia
最上町（もがみまち）は、山形県北東部にある町。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.5万円/㎡(2万円/坪)15件
2022年
0.4万円/㎡
10件
2023年
データ未取得
1件
2024年
0.5万円/㎡
4件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
山形県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
最上町は 30位 / 31市町村 （価格降順）
27尾花沢市0.5万28戸沢村0.4万29真室川町0.4万30最上町0.4万
31朝日町0.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
8,080 人
町村 925 都市中 468 位 ｜ 山形県内 22 位 / 35
財政力指数
0.24
地方財政状況調査
町村 926 都市中 605 位 ｜ 山形県内 25 位 / 35
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
293.8 万円/年
町村 926 都市中 593 位 ｜ 山形県内 13 位 / 35
完全失業率
2.75 %
町村 925 都市中 274 位 ｜ 山形県内 8 位 / 35
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
2.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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