本部町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.0万円/㎡（坪単価 7 万円）
町村 771 都市中 174 位 ｜ 沖縄県内 24 位 / 34（町村の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
本部町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「沖縄・美ら海の観光町、マンション相場は高水準」
沖縄本島北部、美ら海水族館を擁する観光・リゾートの町。公示地価20,000円/㎡は全国中央値並みで、実取引(宅地)中央値は2022年18,000円(41件)、2023年18,065円(29件)、2024年24,444円(23件)と件数も比較的多く安定しています。中古マンション中央値は506,667円/㎡と全国的にも高水準で、リゾート需要が価格を押し上げている可能性があり、別荘・リゾート物件を含む数値である点に留意が必要です。財政力指数0.35、課税所得2,684千円は全国下位圏ですが、昼夜間人口比104%は観光就業者や来訪者が昼間に集まる産業・観光拠点の性格を示します。人口は約20年で13.7%減、直近1年の社会増減は+0.16%とプラスに転じています。
視点・ポイント
- 美ら海水族館を擁する観光・リゾート地
- 中古マンション中央値50万円/㎡超と高水準
- 昼夜間比104%で来訪者が集まる観光拠点
留意・注意点
マンション相場にはリゾート・別荘物件が含まれ、実需の住宅相場より高く出ている可能性があります。移住・実住目的と投資・別荘目的で相場感が大きく異なる点に注意してください。
本部町の概要
出典 ・ Wikipedia
本部町（もとぶちょう、沖縄語:むとぅぶ/mutubu/）は、沖縄県の町。国頭郡に属する。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.8万円/㎡(6万円/坪)93件
2022年
1.8万円/㎡
41件
2023年
1.8万円/㎡
29件
2024年
2.4万円/㎡
23件
中古マンション50.7万円/㎡(167万円/坪)6件
2022年
データ未取得
1件
2023年
60.0万円/㎡
3件
2024年
データ未取得
2件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
沖縄県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
本部町は 24位 / 34市町村 （価格降順）
22糸満市2.1万23今帰仁村2.1万24本部町2.0万
25宜野座村1.5万26国頭村1.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
PR ・ 不動産サービス
住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
12,530 人
町村 925 都市中 314 位 ｜ 沖縄県内 21 位 / 41
財政力指数
0.35
地方財政状況調査
町村 926 都市中 397 位 ｜ 沖縄県内 24 位 / 41
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
268.5 万円/年
町村 926 都市中 875 位 ｜ 沖縄県内 37 位 / 41
完全失業率
5.62 %
町村 925 都市中 868 位 ｜ 沖縄県内 24 位 / 41
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
12.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
沖縄県の他の街
グレード付き ・ 14市区町村
📣 このページをシェア
同じ街を、別の視点で読んでみる。
5 つの視点が、街の立体像をつくる。
街を知る
AI総評・統計でその街を知るための起点
子育て
教育・治安・医療で子育て環境を診断
土地・家
地価・不動産取引・マンション検討
現在のカテゴリ推し活
ゆかりの人・作品・聖地巡礼
観光
旅行・宿泊・ふるさと納税