東御市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.1万円/㎡（坪単価 4 万円）
一般市 709 都市中 586 位 ｜ 長野県内 25 位 / 67（一般市の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
東御市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「ワインと日照の里、手の届く土地の街」
東御市の公示地価は11,111円/㎡と全国中央値(18,462円/㎡)を下回り、比較的手の届きやすい水準です。中古マンションの取引がなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値と考えてください。実取引(宅地)中央値は2022年11,111円(50件)、2023年17,778円(41件)、2024年8,750円(43件)と、いずれも十分な件数がありつつ年ごとに振れています。人口は約20年で-2.7%で、減少幅は全国平均よりやや小さい水準。直近1年の社会増減も+0.03%とほぼ横ばいです。財政力指数0.5・課税所得3,184千円はいずれも全国中央値並みで、昼夜間人口比96%は居住と就業のバランスが取れた街の姿を示します。
視点・ポイント
- 公示地価は全国中央値を下回る水準
- 人口は約20年で-2.7%とほぼ横ばい
- 財政力・課税所得ともに中央値並み
留意・注意点
実取引中央値は年ごとに8,750〜17,778円と振れ幅があるため、単年の数字でなく複数年の傾向で見るのが安全です。個別の土地は日照・傾斜・利便で価格差が大きく、現地確認が欠かせません。
東御市の概要
出典 ・ Wikipedia
上信越高原国立公園の浅間連山を背にした地形で、西は上田市、北は群馬県と接している。
東御市（とうみし）は、長野県の東部（東信地方）にある市。上信越高原国立公園の浅間連山を背にした地形で、西は上田市、北は群馬県と接している。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.1万円/㎡(4万円/坪)134件
2022年
1.1万円/㎡
50件
2023年
1.8万円/㎡
41件
2024年
0.9万円/㎡
43件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
長野県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
30,122 人
一般市 711 都市中 599 位 ｜ 長野県内 17 位 / 77
財政力指数
0.50
地方財政状況調査
一般市 711 都市中 447 位 ｜ 長野県内 25 位 / 77
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
318.4 万円/年
一般市 711 都市中 423 位 ｜ 長野県内 34 位 / 77
完全失業率
5.64 %
一般市 711 都市中 685 位 ｜ 長野県内 77 位 / 77
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
14.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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