宮城県
ひがしまつしまし
東松島市
地方都市の底力、数字が証明する
C+総合
東松島市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
2.7万円/㎡(坪単価 9 万円)
一般市 709 都市中 295 位 | 宮城県内 15 位 / 38(一般市の中で平均的)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
東松島市土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
昼夜間比85%、仙台通勤圏の住宅地
財政力0.46は全国中央値並みで平均的な自治体基盤を持つ。公示地価27,419円/㎡は中央よりやや上だが、実取引件数は2022年26件・2023年32件から2024年は17件まで減っており、同年の単価25,000円という数字にはこの母数の小ささゆえの振れが含まれる可能性がある。昼夜間人口比85%は下位1割に入り、仙台方面への通勤者が多い典型的な住宅地。人口は約20年で9.5%減で、減少幅そのものは全国のなかでは小さい方だが、直近1年の社会増減も-0.61%と転出超過が続いている点は留意したい。
視点・ポイント
  • 2024年の実取引は17件と母数小で振れに注意
  • 昼夜間比85%は下位1割の住宅地
  • 人口は約20年で-9.5%、直近も社会減
留意・注意点
2024年の実取引は17件と少なく、25,000円という単価は市場実勢の変化というより母数の小ささによる振れの可能性がある。
東松島市の概要
出典 ・ Wikipedia
東松島市(ひがしまつしまし)は、宮城県の中部に位置する市。石巻市や女川町と石巻広域圏を構成する自治体である。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)3.4万円/㎡(11万円/坪)75
2022
3.5万円/㎡
26件
2023
3.4万円/㎡
32件
2024
2.5万円/㎡
17件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
宮城県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
東松島市15位 / 38市町村 (価格降順)
13大和町4.114松島町2.9
15東松島市2.7
16柴田町2.717大河原町2.6
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
39,098
一般市 711 都市中 515 位 | 宮城県内 17 位 / 40
財政力指数
0.46
地方財政状況調査
一般市 711 都市中 488 位 | 宮城県内 21 位 / 35
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
304.2 万円/年
一般市 711 都市中 529 位 | 宮城県内 16 位 / 35
完全失業率
6.22 %
一般市 711 都市中 703 位 | 宮城県内 38 位 / 40
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
47.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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