東海村 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.3万円/㎡（坪単価 8 万円）
町村 771 都市中 152 位 ｜ 茨城県内 9 位 / 44（町村の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
東海村の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「原子力とともに、財政力全国トップ級の村」
東海村は財政力指数1.38と全国有数の水準で、原子力関連施設を抱える自治体特有の税収基盤が土地選びの土台にある。課税所得は平均3,834千円で全国上位4分の1に入り、公示地価23,235円/㎡は全国中央値18,462円/㎡とほぼ並ぶ水準。実勢価格も2022年24,000円→2023年22,000円→2024年23,235円と年61件・40件・33件の取引を伴いながら大きくは崩れていない。昼夜間人口比99%は全国中央値並みで、勤務地というより暮らしの場としての性格が強い。
視点・ポイント
- 財政力1.38、不交付団体級の税収基盤
- 地価は全国中央値とほぼ同水準
- 取引件数は年30〜60件台で安定
留意・注意点
財政力の高さは原子力関連施設への依存が大きく、産業構造や政策変化の影響を受けやすい点は留意したい。
東海村の概要
出典 ・ Wikipedia
東海村（とうかいむら）は、茨城県県央地域の村。那珂郡に属する。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.3万円/㎡(8万円/坪)134件
2022年
2.4万円/㎡
61件
2023年
2.2万円/㎡
40件
2024年
2.3万円/㎡
33件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
茨城県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
東海村は 9位 / 44市町村 （価格降順）
6つくばみらい市2.7万8日立市2.4万9東海村2.3万
10土浦市2.2万11阿見町2.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
37,891 人
町村 925 都市中 25 位 ｜ 茨城県内 31 位 / 44
財政力指数
1.38
地方財政状況調査
町村 926 都市中 8 位 ｜ 茨城県内 2 位 / 44
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
383.4 万円/年
町村 926 都市中 51 位 ｜ 茨城県内 4 位 / 44
完全失業率
3.33 %
町村 925 都市中 471 位 ｜ 茨城県内 6 位 / 44
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
50.4 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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