泉大津市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
11.4万円/㎡(坪単価 38 万円)
一般市 709 都市中 80 位 | 大阪府内 50 位 / 73(一般市の中で高い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
泉大津市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「大阪近郊、財政にゆとりある住宅地」
泉大津市は人口が約20年で0.9%減とほぼ横ばいで、全国的には減少幅の小さい部類に入る。公示地価は114,286円/㎡と全国上位4分の1に入る。実勢取引も直近3年で116,129円→115,789円→111,111円と大きな崩れなく推移し、いずれも年40件台の取引に基づくため値動きの信頼度は高い。財政力指数0.74・課税所得3,626千円はともに全国上位4分の1で、行政サービスの安定度は高い水準にある。昼夜間人口比91%は中央値をやや下回り、通勤で人が出ていく住宅地としての性格を示す。大阪都心へのアクセスを活かした、落ち着いた住まい選びに向く街といえる。
視点・ポイント
- 公示地価は全国上位4分の1の水準
- 財政力・所得ともに全国上位4分の1
- 昼夜間比91%で住宅地色がやや濃い
留意・注意点
社会増減は年-0.27%で転出超過が続いており、人口増加の基調がこのまま続くとは限らない点に留意。
泉大津市の概要
出典 ・ Wikipedia
泉大津市(いずみおおつし)は、大阪府の泉北地域に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)11.6万円/㎡(38万円/坪)135件
2022年
11.6万円/㎡
49件
2023年
11.6万円/㎡
44件
2024年
11.1万円/㎡
42件
中古マンション24.0万円/㎡(79万円/坪)241件
2022年
22.7万円/㎡
83件
2023年
23.8万円/㎡
80件
2024年
25.6万円/㎡
78件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
泉大津市は 50位 / 73市町村 (価格降順)
48堺市南区12.1万49大阪狭山市11.8万50泉大津市11.4万
51松原市11.0万52堺市中区10.9万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
74,412 人
一般市 711 都市中 275 位 | 大阪府内 54 位 / 74
財政力指数
0.74
地方財政状況調査
一般市 711 都市中 219 位 | 大阪府内 18 位 / 43
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
362.6 万円/年
一般市 711 都市中 156 位 | 大阪府内 20 位 / 43
完全失業率
4.56 %
一般市 711 都市中 597 位 | 大阪府内 39 位 / 73
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
65.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
4 人
令和7年4月1日時点
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