公示地価は10,417円/㎡で全国中央よりやや下だが、中古マンション中央値は87,273円/㎡と土地の実勢を大きく上回る。これは越後湯沢のスキーリゾートとして建つリゾートマンションが取引・相場に強く反映されるためで、地価だけでは住まいの相場像を捉えきれない。実取引(宅地)中央値は2022年12,000円(8件)→2023年9,167円(13件)→2024年10,909円(14件)と、8〜14件の母数で推移する。財政力指数0.98は全国上位1割、観光を基盤に町村では高い。課税所得2,987千円は中央よりやや下。昼夜間人口比112%は全国上位1割で、スキー・温泉客が昼に集まるリゾート拠点の性格を映す。人口は約20年で-14.9%、直近1年の社会増減は-1.34%。

湯沢町（ゆざわまち）は、新潟県南魚沼郡の町。1955年（昭和30年）3月31日に湯沢村・神立村・土樽村・三俣村・三国村の5村が合併して発足した。