熊取町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
4.5万円/㎡(坪単価 15 万円)
町村 771 都市中 71 位 | 大阪府内 67 位 / 73(町村の中で高い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
熊取町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「大阪近郊、人口20年で+72%増の住宅地」
大阪近郊の住宅地で、2000年からの20年の人口変化は+2.0%とほぼ横ばい。伸びたのは2000年より前で、微増ながら全国上位4分の1にあたる町。実取引は年24〜27件で推移し43,158円→46,500円→46,897円とほぼ横ばいで安定的、母数も一定確保されており単価の信頼性は比較的高い。公示地価45,333円/㎡は全国中央値よりやや上、課税所得3613千円は全国上位4分の1と住宅取得層の経済力は堅調。昼夜間人口比82%は下位1割に入り、通勤・通学で人が出ていく典型的な住宅地であることを示す(優劣ではなく役割の違い)。
視点・ポイント
- 人口は約20年+2.0%でほぼ横ばい
- 実取引単価は3年ほぼ横ばいで安定
- 昼夜間比82%は下位1割の住宅地
留意・注意点
公示地価・実取引価格は大阪都心部と比べれば控えめな水準であり、通勤利便性込みの住宅地として評価すべき数字。
熊取町の概要
出典 ・ Wikipedia
熊取町(くまとりちょう)は、大阪府泉南地域に位置し、泉南郡に属する町。町としては、大阪府下で最も人口が多い。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)4.7万円/㎡(15万円/坪)78件
2022年
4.3万円/㎡
27件
2023年
4.7万円/㎡
27件
2024年
4.7万円/㎡
24件
中古マンション13.6万円/㎡(45万円/坪)54件
2022年
13.8万円/㎡
20件
2023年
13.2万円/㎡
20件
2024年
15.4万円/㎡
14件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
43,763 人
町村 925 都市中 10 位 | 大阪府内 64 位 / 74
財政力指数
0.60
地方財政状況調査
町村 926 都市中 178 位 | 大阪府内 33 位 / 43
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
361.3 万円/年
町村 926 都市中 94 位 | 大阪府内 21 位 / 43
完全失業率
3.93 %
町村 925 都市中 659 位 | 大阪府内 15 位 / 73
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
16.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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