玉村町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
2.1万円/㎡(坪単価 7 万円)
町村 771 都市中 170 位 | 群馬県内 4 位 / 32(町村の中でやや高め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
玉村町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「20年で人口倍増、地価は2024年急落」
玉村町は2000年からの20年で人口が3.9%減と、ほぼ横ばいの微減にとどまる住宅地。減少幅は全国平均よりやや小さい部類で、大きく人口を失ってはいない。財政力指数0.77は全国上位4分の1に入り、財政基盤は比較的しっかりしている。ただし実勢価格は2022年21,818円(27件)→2023年21,429円(20件)→2024年8,571円(21件)と、2024年に急落しており、公示地価20,690円/㎡が示す水準から大きく乖離している。昼夜間人口比90%は下位4分の1で住宅地としての性格が強く、直近1年の社会増減も-0.63%と転出超過である点は、緩やかな人口減と合わせて見ておきたい。
視点・ポイント
- 約20年で人口-3.9%、ほぼ横ばい
- 財政力0.77、全国上位4分の1
- 2024年の実勢価格は前年から急落
留意・注意点
2024年の実勢価格が前年の半分以下まで急落しており、一時的な要因か市場の転換かは今後の推移を見て判断したい。
玉村町の概要
出典 ・ Wikipedia
佐波郡に属する唯一の自治体である。
玉村町(たまむらまち)は、群馬県南部にある佐波郡に属する町。佐波郡に属する唯一の自治体である。近世には日光例幣使街道が整備され玉村宿や五料宿が置かれた。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)2.1万円/㎡(7万円/坪)68件
2022年
2.2万円/㎡
27件
2023年
2.1万円/㎡
20件
2024年
0.9万円/㎡
21件
中古マンション8.6万円/㎡(28万円/坪)4件
2022年
データ未取得
—
2023年
8.6万円/㎡
3件
2024年
データ未取得
1件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
群馬県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
36,054 人
町村 925 都市中 32 位 | 群馬県内 14 位 / 35
財政力指数
0.77
地方財政状況調査
町村 926 都市中 97 位 | 群馬県内 12 位 / 35
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
318.4 万円/年
町村 926 都市中 342 位 | 群馬県内 17 位 / 35
完全失業率
3.85 %
町村 925 都市中 637 位 | 群馬県内 23 位 / 35
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
5.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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