白鷹町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.6万円/㎡（坪単価 2 万円）
町村 771 都市中 572 位 ｜ 山形県内 23 位 / 31（町村の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
白鷹町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「山形置賜の町、地価は全国下位圏で戸建て中心」
山形県置賜地方の町。公示地価5,714円/㎡は全国下位4分の1で、実取引(宅地)中央値は2022年4,583円(11件)、2023年12,889円(8件)、2024年5,000円(8件)と件数が少なく年ごとの振れが大きい状態です。中古マンション中央値はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値と捉えてください。財政力指数0.29、課税所得2,779千円は全国下位1割に近い水準、昼夜間人口比89%は近隣都市への通勤も含む住宅地の性格を示します。人口は約20年で24.8%減、直近1年の社会増減は-0.36%。土地取得コストの低さが、移住・二拠点で土地から探す層への魅力になります。
視点・ポイント
- 公示地価5,714円/㎡で全国下位圏
- 取引件数が少なく中央値は年変動大
- 昼夜間比89%で通勤含む住宅地
留意・注意点
実取引は各年8〜11件と20件未満で、少ない母数のため中央値が振れやすく単年で相場を断定しにくい点に留意してください。
白鷹町の概要
出典 ・ Wikipedia
白鷹町（しらたかまち）は、山形県の南部にある人口約1万1千人の町。ホップの産地である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.5万円/㎡(2万円/坪)27件
2022年
0.5万円/㎡
11件
2023年
1.3万円/㎡
8件
2024年
0.5万円/㎡
8件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
山形県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
白鷹町は 23位 / 31市町村 （価格降順）
21庄内町0.8万22小国町0.8万23白鷹町0.6万
24大石田町0.6万25飯豊町0.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
12,890 人
町村 925 都市中 307 位 ｜ 山形県内 20 位 / 35
財政力指数
0.29
地方財政状況調査
町村 926 都市中 492 位 ｜ 山形県内 21 位 / 35
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
277.9 万円/年
町村 926 都市中 783 位 ｜ 山形県内 29 位 / 35
完全失業率
2.43 %
町村 925 都市中 192 位 ｜ 山形県内 2 位 / 35
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
1.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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