直島町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
0.9万円/㎡(坪単価 3 万円)
町村 771 都市中 411 位 | 香川県内 16 位 / 17(町村の中で平均的)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
直島町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「現代アートの島、地価に観光・移住需要が反映」
香川県・瀬戸内海に浮かぶ、地中美術館やベネッセハウスで知られる現代アートの島です。公示地価は8,989円/㎡と全国下位4分の1ですが、宅地の実取引中央値は2024年に13,182円(5件)まで上がっており、観光・移住需要が地価に反映されている可能性があります。宅地取引は2022年4件・2023年2件・2024年5件と各年少ない母数で、中央値は8,571〜13,182円の間で振れます。中古マンションの相場はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値です。財政力指数0.48は全国中央値並み、課税所得3,760千円は上位4分の1、昼夜間人口比115%は上位1割で来訪者が集まる観光拠点の性格です。人口は約20年で16.2%減、社会増減は-0.62%です。
視点・ポイント
- 実取引中央値は2024年に13,182円へ上昇
- 昼夜間比115%は全国上位1割の観光拠点
- 課税所得3,760千円は全国上位4分の1
留意・注意点
宅地取引は各年2〜5件と母数が少なく中央値は振れやすいうえ、観光・移住需要を含む可能性があり、一般的な住宅地の実勢とは異なる点に留意してください。中古マンションの取引はなく、地価は戸建て・土地の水準です。
直島町の概要
出典 ・ Wikipedia
瀬戸内海上に浮かぶ直島を中心とした直島諸島の島々で構成される。
直島町(なおしまちょう)は、香川県の町で、香川郡に属する。瀬戸内海上に浮かぶ直島を中心とした直島諸島の島々で構成される。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)1.1万円/㎡(4万円/坪)11件
2022年
0.9万円/㎡
4件
2023年
データ未取得
2件
2024年
1.3万円/㎡
5件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
香川県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
直島町は 16位 / 17市町村 (価格降順)
13三豊市1.2万14小豆島町1.1万15東かがわ市1.0万16直島町0.9万
17まんのう町0.6万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
3,103 人
町村 925 都市中 747 位 | 香川県内 17 位 / 17
財政力指数
0.48
地方財政状況調査
町村 926 都市中 251 位 | 香川県内 10 位 / 17
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
376.1 万円/年
町村 926 都市中 59 位 | 香川県内 1 位 / 17
完全失業率
1.76 %
町村 925 都市中 60 位 | 香川県内 1 位 / 17
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
58.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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