真鶴町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.8万円/㎡（坪単価 12 万円）
町村 771 都市中 91 位 ｜ 神奈川県内 57 位 / 60（町村の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
真鶴町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「海際の土地が全国中位、所得水準は上位25%の岬」
地価（取引価格の中央値）37,500円/㎡は全国でやや高い側。課税対象所得（1人あたり370.3万円）は全国上位25%で、財政力指数0.45は全国中央値並み。人口は1980年からの40年で -25.9%。岬という限られた土地に住宅が集まる地形で、海際の眺望が価格に反映されやすい。
視点・ポイント
- 地価（取引価格の中央値）37,500円/㎡は全国でやや高め
- 課税対象所得は全国上位25%
- 財政力指数0.45は全国中央値並み
- 飲食店密度105.6は全国上位25%
留意・注意点
取引件数が年4〜5件と少なく、地価の中央値は年によって振れる（2024年は55,172円）
真鶴町の概要
出典 ・ Wikipedia
真鶴町（まなづるまち）は、神奈川県の南西部に位置し、足柄下郡に属する町。町域の半分は、三方を海に囲まれる。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）3.8万円/㎡(12万円/坪)14件
2022年
2.6万円/㎡
5件
2023年
3.8万円/㎡
4件
2024年
5.5万円/㎡
5件
中古マンション20.0万円/㎡(66万円/坪)29件
2022年
18.9万円/㎡
6件
2023年
20.0万円/㎡
11件
2024年
21.1万円/㎡
12件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
神奈川県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
真鶴町は 57位 / 60市町村 （価格降順）
55中井町4.2万56愛川町3.9万57真鶴町3.8万
58湯河原町2.8万59山北町2.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
6,722 人
町村 925 都市中 535 位 ｜ 神奈川県内 60 位 / 61
財政力指数
0.45
地方財政状況調査
町村 926 都市中 285 位 ｜ 神奈川県内 33 位 / 33
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
370.3 万円/年
町村 926 都市中 70 位 ｜ 神奈川県内 20 位 / 33
完全失業率
5.79 %
町村 925 都市中 876 位 ｜ 神奈川県内 61 位 / 61
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
37.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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