矢巾町は盛岡近郊の住宅地に岩手医科大学の移転が加わり、人口は約20年で+11.0%と増え、伸び幅は全国では上位4分の1に入ります。直近1年の社会増減も+0.35%と増加が続きます。公示地価は40,476円/㎡と全国中央値(18,462円/㎡)を上回り中央よりやや上。中古マンションの取引がなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値です。実取引(宅地)中央値は2022年8,654円(34件)、2023年43,043円(24件)、2024年59,091円(40件)と、いずれも十分な母数がありつつ、開発の進展とともに大きく上昇しています。財政力指数0.69・課税所得3,199千円は中央並み以上で、昼夜間人口比114%は全国上位1割、昼間に就業者や通学者が集まる拠点性の高さを示します。

矢巾町（やはばちょう）は、岩手県のほぼ中心部に位置する紫波郡に属する町。盛岡市の南に隣接する田園地帯である。幣掛の滝・南昌山・矢巾温泉・徳丹城跡など、町内に名所旧跡は多い。