神石高原町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.7万円/㎡（坪単価 2 万円）
町村 771 都市中 494 位 ｜ 広島県内 28 位 / 31（町村の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
神石高原町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「地価は下位帯、標高の高い高原の農山村」
公示地価は7,143円/㎡で全国では下位4分の1。実取引(宅地)中央値は2022年6,977円(4件)、2024年7,900円(3件)で、2023年は1件と極端に少ない。中古マンションの中央値はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値と読む。財政力指数0.21は下位4分の1、課税所得2,775千円は全国下位1割と、財政・所得ともに小さい。昼夜間人口比98%は中央値並みで、町内で働き暮らす農山村の姿を映す。人口は約20年で-34.1%、直近1年の社会増減は-0.41%。
視点・ポイント
- 公示地価7,143円/㎡は全国下位4分の1
- 実取引は各年1〜4件と極めて母数が小さい
- 課税所得は全国下位1割の高原の農山村
留意・注意点
実取引は各年1〜4件と母数が非常に小さく、中央値は相場の代表値として扱いにくい。1件の取引で数値が大きく動くため、傾向としてのみ参照したい。
神石高原町の概要
出典 ・ Wikipedia
神石高原町（じんせきこうげんちょう）は、広島県の中東部に位置し岡山県と境を接する町。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.7万円/㎡(2万円/坪)8件
2022年
0.7万円/㎡
4件
2023年
データ未取得
1件
2024年
0.8万円/㎡
3件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
広島県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
神石高原町は 28位 / 31市町村 （価格降順）
27世羅町0.8万28北広島町0.7万28神石高原町0.7万
30大崎上島町0.6万31安芸太田町0.6万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
8,250 人
町村 925 都市中 463 位 ｜ 広島県内 29 位 / 31
財政力指数
0.21
地方財政状況調査
町村 926 都市中 679 位 ｜ 広島県内 22 位 / 23
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
277.5 万円/年
町村 926 都市中 791 位 ｜ 広島県内 23 位 / 23
完全失業率
2.51 %
町村 925 都市中 215 位 ｜ 広島県内 6 位 / 31
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
1.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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