蟹江町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
7.5万円/㎡（坪単価 25 万円）
町村 771 都市中 30 位 ｜ 愛知県内 38 位 / 68（町村の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
蟹江町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「名古屋近郊、財政力全国上位の住宅地」
蟹江町は昼夜間人口比81%と全国下位1割に入り、名古屋市への通勤者が多い典型的な住宅地。財政力指数0.9は全国上位1割の水準にあり、課税所得3,679千円も上位4分の1に入るなど、近郊住宅地としては税収・所得面で恵まれている。公示地価75,385円/㎡は全国上位4分の1で、実勢価格も2022年74,074円(47件)→2023年82,051円(46件)→2024年75,000円(33件)と、年40件台の取引を伴いながら大きな崩れなく推移している。
視点・ポイント
- 昼夜間比81%、名古屋近郊の住宅地
- 財政力0.9、全国上位1割
- 実勢価格は3年通じて安定
留意・注意点
地価水準は高めだが、名古屋市中心部への通勤時間や生活利便性は別途確認しておきたい。
蟹江町の概要
出典 ・ Wikipedia
蟹江町（かにえちょう）は、愛知県海部郡に属する町。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）7.5万円/㎡(25万円/坪)126件
2022年
7.4万円/㎡
47件
2023年
8.2万円/㎡
46件
2024年
7.5万円/㎡
33件
中古マンション18.7万円/㎡(62万円/坪)90件
2022年
17.3万円/㎡
29件
2023年
20.0万円/㎡
33件
2024年
22.0万円/㎡
28件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
愛知県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
37,338 人
町村 925 都市中 28 位 ｜ 愛知県内 59 位 / 70
財政力指数
0.90
地方財政状況調査
町村 926 都市中 51 位 ｜ 愛知県内 32 位 / 54
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
367.9 万円/年
町村 926 都市中 78 位 ｜ 愛知県内 38 位 / 54
完全失業率
3.11 %
町村 925 都市中 393 位 ｜ 愛知県内 30 位 / 69
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
72.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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