西彼杵半島に広がる長崎の市。公示地価は5,769円/㎡と全国中央値（18,462円）を大きく下回り、宅地の実取引中央値も2024年5,769円と全国でも低い水準です。ただし取引は2022年5件、2023年9件、2024年17件と各年20件を下回り、中央値は少数の売買に大きく左右される点に強い注意が必要です。人口は約20年で25.5%減、直近1年の社会増減も-0.97%と減少が続きます。財政力指数0.29・課税所得2,759千円は全国でも下位で、海辺で広い土地を安く得たい一方、生活インフラの持続性は慎重に確かめたい街です。

西海市（さいかいし）は、長崎県の西彼杵半島の北部に位置する市である。