香美市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
4.2万円/㎡(坪単価 14 万円)
一般市 709 都市中 200 位 | 高知県内 3 位 / 26(一般市の中でやや高め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
香美市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「アンパンマンの里、地価は中央よりやや上の町」
やなせたかし記念館で知られる高知の内陸市。公示地価は42,308円/㎡と全国中央値(18,462円)を上回り、宅地の実取引中央値も2024年42,308円と底堅い水準です。ただし取引は2022年19件、2023年15件と20件を下回る年があり、中央値は少数の売買で動きます。人口は約20年で15%減、直近1年の社会増減は-0.15%と流出は緩やか。財政力指数0.32・課税所得2,968千円は全国では控えめで、市街地の地価水準を保ちつつ費用面も見極めたい層に向く街です。昼夜間人口比96%で、住む場と働く場の均衡がとれています。
視点・ポイント
- 公示地価42,308円で中央値を上回る
- 宅地取引は15〜19件の年もある母数
- 社会増減-0.15%で流出は緩やか
留意・注意点
宅地取引は年により20件未満で、中央値は少数の売買に振れやすい。中古マンション相場はなく、地価は戸建て・土地の実勢が中心です。
香美市の概要
出典 ・ Wikipedia
市域は物部川や国分川の源流域から高知平野に及ぶ。
香美市(かみし)は、高知県の東部に位置する市。市域は物部川や国分川の源流域から高知平野に及ぶ。高知県の市では唯一、海に面していない。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)4.2万円/㎡(14万円/坪)59件
2022年
3.3万円/㎡
19件
2023年
4.7万円/㎡
15件
2024年
4.2万円/㎡
25件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
高知県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
26,513 人
一般市 711 都市中 632 位 | 高知県内 5 位 / 34
財政力指数
0.32
地方財政状況調査
一般市 711 都市中 644 位 | 高知県内 10 位 / 34
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
296.9 万円/年
一般市 711 都市中 587 位 | 高知県内 10 位 / 34
完全失業率
3.89 %
一般市 711 都市中 398 位 | 高知県内 21 位 / 34
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
68.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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