高千穂町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.7万円/㎡（坪単価 2 万円）
町村 771 都市中 488 位 ｜ 宮崎県内 15 位 / 23（町村の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
高千穂町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「神話の里、地価は全国下位圏で取引はごく少数」
公示地価7,300円/㎡は全国下位4分の1。中古マンションの相場はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値。神話と観光で知られる山あいの町で、実取引(宅地)中央値は2022年7,308円(3件)・2023年5,085円(5件)・2024年6,522円(3件)と、各年3〜5件のごく少ない母数のため中央値は振れやすい。財政力指数0.25・課税所得約287万円はともに全国下位4分の1。昼夜間人口比101%は昼夜人口がほぼ拮抗する水準。人口は約20年で26.5%減と減少幅は全国下位4分の1、直近1年の社会増減も-1.12%と流出傾向が続く。
視点・ポイント
- 公示地価7,300円/㎡は全国下位4分の1
- 実取引は年3〜5件のごく少数集計
- 神話・観光で知られる山あいの町
留意・注意点
取引が年3〜5件と極めて少なく、単年の中央値を相場と断じるのは危険。観光地ゆえ土地の用途も多様。
高千穂町の概要
出典 ・ Wikipedia
高千穂町（たかちほちょう）は、宮崎県の北西部にある町。西臼杵郡に属しており、広くは延岡都市圏域に属する。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.7万円/㎡(2万円/坪)11件
2022年
0.7万円/㎡
3件
2023年
0.5万円/㎡
5件
2024年
0.7万円/㎡
3件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
宮崎県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
高千穂町は 15位 / 23市町村 （価格降順）
13小林市1.0万14都農町0.9万15高千穂町0.7万
16川南町0.7万17えびの市0.7万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
11,642 人
町村 925 都市中 339 位 ｜ 宮崎県内 16 位 / 26
財政力指数
0.25
地方財政状況調査
町村 926 都市中 580 位 ｜ 宮崎県内 20 位 / 26
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
287.4 万円/年
町村 926 都市中 675 位 ｜ 宮崎県内 15 位 / 26
完全失業率
2.20 %
町村 925 都市中 138 位 ｜ 宮崎県内 5 位 / 26
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
7.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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