茨城県
つくばし
つくば市
研究者の街、学術都市の孤高と高い出生率の謎
総合評価
A
人口
24.2万人
平均所得
453.8万円
1人あたり課税所得
出生率
8.3‰
高齢化率
18.9%
地価（住宅地）
2.8万円/㎡
昼夜間人口比率
105%
100超は昼に人が集まる街
つくば市のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「研究者の街、学術都市の孤高と高い出生率の謎」
筑波大学と国立研究機関が集積する「日本一の学術都市」。人口増加率と出生率が茨城県内で突出して高く、外国人研究者が多いため国際色が豊か。つくばエクスプレスで秋葉原まで最短45分というアクセスも強み。街が計画的に整備されたため道が広く公園が多い。
意外な事実
つくば市の外国人居住者比率は茨城県内最高。世界各国からの研究者・留学生が多数居住し「国際研究都市」として独自の雰囲気を形成している。市内の筑波宇宙センターはJAXA（宇宙航空研究開発機構）の中核拠点で、人工衛星の運用や国際宇宙ステーション「きぼう」日本実験棟の管制、宇宙飛行士の養成を担い、実物大ロケット模型の展示や見学ツアーで一般にも公開されている。
向いている人
研究者・エンジニア・大学関係者。子育て環境と教育水準を重視するファミリー。
つくば市の概要
出典 ・ Wikipedia
つくば市（つくばし）は、茨城県の県南地域に位置する市。業務核都市、国際会議観光都市に指定されている。
Wikipediaで全文を読む ↗データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▲ 26%2000→2020
出典: 総務省 社会・人口統計体系（A1101 総人口）／人口推移 1980-2020年
街の基本データ
全国比較
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
24.3 事業所
一般市 709 都市中 671 位 ｜ 茨城県内 29 位 / 44
教育・学習支援業
14.6 事業所
一般市 709 都市中 616 位 ｜ 茨城県内 26 位 / 44
飲食・宿泊業
41.3 事業所
一般市 709 都市中 515 位 ｜ 茨城県内 25 位 / 44
小売業
73.2 事業所
一般市 709 都市中 518 位 ｜ 茨城県内 30 位 / 44
製造業
17 事業所
一般市 709 都市中 648 位 ｜ 茨城県内 42 位 / 44
医療・福祉従業者
645 人
一般市 709 都市中 337 位 ｜ 茨城県内 5 位 / 44
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
3.1 か所
一般市 711 都市中 224 位 ｜ 茨城県内 4 位 / 44
幼稚園
0.99 か所
一般市 711 都市中 119 位 ｜ 茨城県内 5 位 / 44
小学校
1.32 か所
一般市 711 都市中 518 位 ｜ 茨城県内 30 位 / 44
中学校
0.62 か所
一般市 711 都市中 546 位 ｜ 茨城県内 36 位 / 44
高校
0.25 か所
一般市 711 都市中 584 位 ｜ 茨城県内 33 位 / 44
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
保育所の待機児童者数
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認 不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）3.0万円/㎡(10万円/坪)964件
2022年
3.5万円/㎡
361件
2023年
2.1万円/㎡
325件
2024年
3.0万円/㎡
278件
中古マンション42.4万円/㎡(140万円/坪)382件
2022年
43.3万円/㎡
111件
2023年
41.2万円/㎡
140件
2024年
43.8万円/㎡
131件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
茨城県内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
つくば市は 4位 / 44市町村 （価格降順）
2取手市3.5万3牛久市3.0万4つくば市2.8万
5ひたちなか市2.8万6水戸市2.7万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認 ゆかりの人・作品
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