岡山県
きたく
北区
データが語る、この区の素顔
総合評価
B-
人口
31.5万人
平均所得
371.3万円
市全体の値
出生率
―
高齢化率
23.6%
地価（住宅地）
8.2万円/㎡
昼夜間人口比率
116%
100超は昼に人が集まる街
北区のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「データが語る、この区の素顔」
岡山県に位置する人口31万人の地域拠点都市。高齢化率23.6%という指標が、この区の現在の姿を示している。人口維持と財政健全化に向け、地域固有の資源活用と移住・定住促進策が今後の鍵を握る。
意外な事実
高齢化率23.6%・外国人比率2.01%という数字が、北区の現在地をありのままに示している。
向いている人
都市生活の利便性と地域の個性を両立させたい人。通勤・通学の利便性を重視する人。
データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▲ 3.9%2010→2020
出典: 総務省 社会・人口統計体系（A1101 総人口）／人口推移 2010-2020年
街の基本データ
全国比較
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）8.2万円/㎡(27万円/坪)654件
2022年
8.1万円/㎡
213件
2023年
8.3万円/㎡
215件
2024年
8.2万円/㎡
226件
中古マンション30.8万円/㎡(102万円/坪)1,275件
2022年
29.2万円/㎡
402件
2023年
31.4万円/㎡
397件
2024年
31.3万円/㎡
476件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
岡山県内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
北区は 1位 / 28市町村 （価格降順）
1岡山市北区8.2万
2岡山市6.7万2岡山市中区6.7万4岡山市南区6.0万5早島町5.7万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認 北区の公式サイト
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