鹿児島県
いせんちょう
伊仙町
超高齢化と向き合い続ける、鹿児島県の山里
C総合
伊仙町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
0.4万円/㎡(坪単価 1 万円)
町村 771 都市中 667 位 | 鹿児島県内 33 位 / 41(町村の中で低い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
伊仙町土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
徳之島・長寿と出生率の島、地価も財政も全国下位1割
鹿児島・徳之島にある離島の町で、長寿と高い出生率で知られます。公示地価は4,091円/㎡と全国下位1割で、中古マンションの中央値はなく、この地価は戸建て・土地の実勢を示す数値です。実取引(宅地)は2022年1件・2023年4,000円(3件)・2024年6,957円(3件)と各年ごく少ない母数のため、中央値は振れやすい点に注意が必要です。財政力指数0.12・課税所得2,567千円はともに全国下位1割で、離島特有の財政・所得条件がうかがえます。昼夜間人口比93%は夜間人口が多い住宅地・通勤地の姿を示します。人口は約20年で21.0%減で、島の暮らしの条件を織り込んで判断したい町です。
視点・ポイント
  • 公示地価4,091円/㎡は全国下位1割
  • 財政力指数0.12・課税所得も全国下位1割
  • 徳之島の離島で物流・生活条件を要考慮
留意・注意点
実取引は各年1〜3件と極めて少なく中央値が振れやすい状態です。中古マンション相場ではなく土地の実勢値として、離島の物流条件も併せて見てください。
伊仙町の概要
出典 ・ Wikipedia

大島郡に属し、奄美群島振興開発特別措置法の適用区域にあたる。

伊仙町(いせんちょう)は、鹿児島県の奄美群島の徳之島にある町の1つ。大島郡に属し、奄美群島振興開発特別措置法の適用区域にあたる。闘牛(牛同士)の習慣があり、泉重千代・本郷かまとの2人の世界最高齢者の出身地でもある町のキャッチフレーズは、「長寿と闘牛の伊仙町」である。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)0.5万円/㎡(2万円/坪)7
2022
データ未取得
1件
2023
0.4万円/㎡
3件
2024
0.7万円/㎡
3件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
鹿児島県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
伊仙町33位 / 41市町村 (価格降順)
31湧水町0.432大和村0.4
33伊仙町0.4
34肝付町0.435南種子町0.4
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
6,139
町村 925 都市中 574 位 | 鹿児島県内 34 位 / 43
財政力指数
0.12
地方財政状況調査
町村 926 都市中 884 位 | 鹿児島県内 39 位 / 43
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
256.7 万円/年
町村 926 都市中 917 位 | 鹿児島県内 43 位 / 43
完全失業率
5.25 %
町村 925 都市中 850 位 | 鹿児島県内 42 位 / 43
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
17.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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