加東市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
1.9万円/㎡(坪単価 6 万円)
一般市 709 都市中 405 位 | 兵庫県内 36 位 / 50(一般市の中で平均的)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
加東市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「昼夜間比109%、全国上位1割の産業拠点」
昼夜間人口比109%は全国上位1割に入り、周辺から通勤者を集める産業・業務拠点としての性格が強い(住宅地としての性格が弱いという意味ではなく役割の違い)。人口は約20年で-0.1%とほぼ横ばいを保ち、減少幅は全国平均よりやや小さい部類だが、社会増減は直近1年-1.04%と転出超過で、足元の流出は続いている点に注意したい。公示地価19,167円/㎡は全国中央値並み、実取引は年41〜53件と母数十分で20,769円→16,667円→20,202円とおおむね2万円前後で安定している。財政力0.69は中央よりやや上で、地価水準に見合った自治体基盤を持つ。
視点・ポイント
- 昼夜間比109%は全国上位1割の産業拠点性
- 人口約20年-0.1%、直近1年社会減-1.04%
- 実取引は年41〜53件、単価は2万円前後で安定
留意・注意点
長期(約20年)の人口変化-0.1%と直近1年の社会減-1.04%は時間軸が異なる指標であり、どちらか一方だけで街の勢いを判断しない方がよい。
加東市の概要
出典 ・ Wikipedia
加東市(かとうし)は、兵庫県の播磨地方の東側に位置する市。兵庫県北播磨県民局に区分されている。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)2.0万円/㎡(7万円/坪)145件
2022年
2.1万円/㎡
51件
2023年
1.7万円/㎡
53件
2024年
2.0万円/㎡
41件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
兵庫県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
加東市は 36位 / 50市町村 (価格降順)
34養父市2.1万35丹波篠山市1.9万36加東市1.9万
37猪名川町1.9万38洲本市1.7万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
40,645 人
一般市 711 都市中 502 位 | 兵庫県内 32 位 / 50
財政力指数
0.69
地方財政状況調査
一般市 711 都市中 263 位 | 兵庫県内 19 位 / 41
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
327.9 万円/年
一般市 711 都市中 348 位 | 兵庫県内 25 位 / 41
完全失業率
2.87 %
一般市 711 都市中 59 位 | 兵庫県内 5 位 / 49
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
4.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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