原村 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.8万円/㎡（坪単価 3 万円）
町村 771 都市中 455 位 ｜ 長野県内 41 位 / 67（町村の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
原村の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「人口が増えた稀少な村、八ヶ岳西麓の移住・別荘地」
公示地価は8,000円/㎡で全国では下位4分の1だが、実取引(宅地)中央値は2022年8,197円(24件)→2023年7,600円(19件)→2024年8,400円(27件)と、19〜27件とまとまった取引が続き、8千円前後で安定している。中古マンションの中央値はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値と読む。課税所得3,632千円は上位4分の1と高く、八ヶ岳西麓の別荘・移住地として所得層の厚い転入があることをうかがわせる。財政力指数0.4は中央値並み、昼夜間人口比85%は下位1割で、村外への通勤や別荘利用も含む性格を持つ。人口は約20年で+6.6%と町村では珍しく増加し、直近1年の社会増減も+0.20%とプラス。
視点・ポイント
- 人口は約20年で+6.6%と町村では珍しく増加
- 取引は各年19〜27件、8千円前後で安定
- 課税所得は上位4分の1、移住・別荘の八ヶ岳西麓
留意・注意点
取引件数は他の小規模町村より多いが、2023年は19件と20件をわずかに下回る年もある。八ヶ岳西麓の別荘・移住地として別荘向けの土地が取引に含まれる可能性があり、居住用の実勢とは分けて見たい。
原村の概要
出典 ・ Wikipedia
原村（はらむら）は、長野県諏訪郡にある村。八ヶ岳連峰西麓の標高1000メートル前後の高原地帯に位置している。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.8万円/㎡(3万円/坪)70件
2022年
0.8万円/㎡
24件
2023年
0.8万円/㎡
19件
2024年
0.8万円/㎡
27件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
長野県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
7,680 人
町村 925 都市中 485 位 ｜ 長野県内 42 位 / 77
財政力指数
0.40
地方財政状況調査
町村 926 都市中 332 位 ｜ 長野県内 36 位 / 77
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
363.2 万円/年
町村 926 都市中 88 位 ｜ 長野県内 4 位 / 77
完全失業率
2.33 %
町村 925 都市中 161 位 ｜ 長野県内 16 位 / 77
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
47.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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