木曽町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
0.8万円/㎡(坪単価 3 万円)
町村 771 都市中 464 位 | 長野県内 42 位 / 67(町村の中でやや低め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
木曽町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「御嶽山麓・開田高原、別荘要素を含む長野の高原町」
御嶽山の麓、開田高原を擁する木曽町の公示地価は7,692円/㎡で、全国中央値18,462円を下回ります。中古マンション中央値は45,000円/㎡で、地価水準と比べて高く、高原のリゾート・別荘的な物件を含む可能性があります。実取引(宅地)中央値は2022年10,769円(12件)、2023年4,762円(8件)、2024年7,692円(8件)。財政力指数0.28、課税所得は約294万円でともに全国下位4分の1。昼夜間人口比106%は、昼間に就業者・来訪者が集まる拠点性を示します。人口は約20年で-28.8%です。
視点・ポイント
- 御嶽山麓・開田高原の高原町
- マンション中央値45,000円は別荘的物件を含む可能性
- 公示地価は7,692円/㎡と控えめ
留意・注意点
実取引は各年8〜12件と母数が少なく中央値が振れやすいうえ、高原の別荘・リゾート物件が地価やマンション相場に影響している可能性に留意してください。
木曽町の概要
出典 ・ Wikipedia
平成の大合併(2005年 で木曽福島町、日義村、開田村、三岳村が合併してできた町。
木曽町(きそまち)は、長野県木曽郡中央部にある町。平成の大合併(2005年 で木曽福島町、日義村、開田村、三岳村が合併してできた町。「日本で最も美しい村連合」の一つ。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)0.8万円/㎡(3万円/坪)28件
2022年
1.1万円/㎡
12件
2023年
0.5万円/㎡
8件
2024年
0.8万円/㎡
8件
中古マンション4.5万円/㎡(15万円/坪)18件
2022年
4.0万円/㎡
6件
2023年
6.4万円/㎡
8件
2024年
4.7万円/㎡
4件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
長野県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
10,584 人
町村 925 都市中 377 位 | 長野県内 32 位 / 77
財政力指数
0.28
地方財政状況調査
町村 926 都市中 519 位 | 長野県内 47 位 / 77
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
294.3 万円/年
町村 926 都市中 590 位 | 長野県内 60 位 / 77
完全失業率
2.31 %
町村 925 都市中 159 位 | 長野県内 15 位 / 77
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
6.2 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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