吉備中央町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.9万円/㎡（坪単価 3 万円）
町村 771 都市中 389 位 ｜ 岡山県内 23 位 / 28（町村の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
吉備中央町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「地価は近年安定、昼に人が集まる岡山の高原町」
公示地価は9,412円/㎡で全国中央値18,462円をやや下回ります。中古マンション中央値はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値です。実取引(宅地)中央値は2022年9,444円(11件)、2023年9,388円(15件)、2024年9,412円(21件)と、水準がほぼ横ばいで安定しています。財政力指数0.29、課税所得は約287万円で全国下位4分の1。昼夜間人口比104%は、昼間に就業者・来訪者が集まる産業・生活の拠点性を示します。人口は約20年で-25.7%、直近1年の社会増減は+0.01%とほぼ均衡しています。
視点・ポイント
- 実取引中央値は3年ほぼ横ばいで安定
- 昼夜間比104%で昼に人が集まる
- 社会増減+0.01%とほぼ均衡
留意・注意点
2022年11件・2023年15件と取引20件未満の年があり、母数の小ささから中央値が振れやすい点に留意してください。
吉備中央町の概要
出典 ・ Wikipedia
吉備中央町（きびちゅうおうちょう）は、岡山県の中部に位置する町。加賀郡に属する。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.9万円/㎡(3万円/坪)47件
2022年
0.9万円/㎡
11件
2023年
0.9万円/㎡
15件
2024年
0.9万円/㎡
21件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
岡山県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
10,886 人
町村 925 都市中 364 位 ｜ 岡山県内 27 位 / 31
財政力指数
0.29
地方財政状況調査
町村 926 都市中 492 位 ｜ 岡山県内 21 位 / 27
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
287.2 万円/年
町村 926 都市中 678 位 ｜ 岡山県内 24 位 / 27
完全失業率
2.85 %
町村 925 都市中 303 位 ｜ 岡山県内 6 位 / 30
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
2.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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