大崎町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
0.3万円/㎡(坪単価 1 万円)
町村 771 都市中 703 位 | 鹿児島県内 38 位 / 41(町村の中で低い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
大崎町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「鹿児島・大隅の町、地価は全国最安圏で土地が安い」
鹿児島県大隅半島の大崎町。リサイクル率日本一で知られます。公示地価3,333円/㎡は全国下位1割に入る安さで、実取引(宅地)中央値も2022年3,086円(13件)、2023年3,542円(13件)、2024年6,750円(5件)と低水準です。中古マンション中央値はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値と捉えてください。財政力指数0.36、課税所得2,876千円は全国下位4分の1、昼夜間人口比96%は住宅地寄りの均衡した性格を示します。人口は約20年で22.7%減、直近1年の社会増減は-1.85%と流出がやや大きい点は気になります。一方で土地取得コストの安さは、広い敷地を求める移住層や事業用地を探す層にとって強い誘因になります。
視点・ポイント
- 公示地価3,333円/㎡で全国最安圏
- リサイクル率日本一で知られる町
- 社会増減-1.85%と流出はやや大きめ
留意・注意点
実取引は2024年5件と20件を大きく下回る年があり、少ない母数のため中央値が振れやすい点に注意。中古マンション相場は形成されていません。
大崎町の概要
出典 ・ Wikipedia
1936年(昭和11年)に町制を施行した。
大崎町(おおさきちょう)は、鹿児島県(離島を除く)の東南部にある町。1936年(昭和11年)に町制を施行した。曽於郡に属する。国の史跡に指定されている横瀬古墳などの史跡を有する町である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)0.4万円/㎡(1万円/坪)31件
2022年
0.3万円/㎡
13件
2023年
0.4万円/㎡
13件
2024年
0.7万円/㎡
5件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
鹿児島県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
大崎町は 38位 / 41市町村 (価格降順)
36南大隅町0.4万37錦江町0.4万38大崎町0.3万
39与論町0.3万40和泊町0.2万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
12,385 人
町村 925 都市中 317 位 | 鹿児島県内 22 位 / 43
財政力指数
0.36
地方財政状況調査
町村 926 都市中 382 位 | 鹿児島県内 15 位 / 43
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
287.6 万円/年
町村 926 都市中 670 位 | 鹿児島県内 26 位 / 43
完全失業率
3.58 %
町村 925 都市中 550 位 | 鹿児島県内 16 位 / 43
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
15.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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