大淀町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
1.0万円/㎡(坪単価 3 万円)
町村 771 都市中 385 位 | 奈良県内 25 位 / 30(町村の中で平均的)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
大淀町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「吉野への玄関口・奈良の住宅地、地価は中央よりやや下」
奈良県中部、吉野への玄関口にあたる町で、大阪方面への通勤圏でもあります。人口は約20年で17.9%減と減少幅は全国平均よりやや大きく、直近1年の社会増減も-0.61%。公示地価9,524円/㎡は全国中央値よりやや下で、中古マンションの中央値は算出されておらず、戸建て・土地の実勢を示す数値です。宅地の実取引中央値は2022年11,765円(12件)・2023年9,524円(7件)・2024年3,243円(5件)と、母数が少なく単年で大きく振れています。財政力指数0.44・課税所得3,265千円はともに中央値並み。昼夜間人口比93%で、昼に町外へ出る住宅地的な性格です。
視点・ポイント
- 人口は約20年でほぼ横ばいを維持している
- 公示地価は全国中央値よりやや下の水準
- 吉野への玄関口、大阪への通勤も可能
留意・注意点
宅地取引は年5〜12件と少なく、実取引中央値は年ごとに振れやすい点に留意してください。
大淀町の概要
出典 ・ Wikipedia
長期にわたって過疎化が深刻な吉野郡にありながら、近鉄大阪阿部野橋駅まで約1時間であるため、自然豊かなベッドタウンの顔を持っており、宅地開発によって人口が増加、官公庁が集まるなど、吉野郡の中核となっている。
大淀町(おおよどちょう)は、奈良県中部、吉野川右岸に位置する町。長期にわたって過疎化が深刻な吉野郡にありながら、近鉄大阪阿部野橋駅まで約1時間であるため、自然豊かなベッドタウンの顔を持っており、宅地開発によって人口が増加、官公庁が集まるなど、吉野郡の中核となっている。しかし人口は2000年をピークに他の吉野郡の地域と同様、減少が続いている。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)1.0万円/㎡(3万円/坪)24件
2022年
1.2万円/㎡
12件
2023年
1.0万円/㎡
7件
2024年
0.3万円/㎡
5件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
奈良県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
16,728 人
町村 925 都市中 195 位 | 奈良県内 21 位 / 39
財政力指数
0.44
地方財政状況調査
町村 926 都市中 292 位 | 奈良県内 19 位 / 39
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
326.6 万円/年
町村 926 都市中 279 位 | 奈良県内 24 位 / 39
完全失業率
4.82 %
町村 925 都市中 819 位 | 奈良県内 29 位 / 39
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
22.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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