奈良県
てんかわむら
天川村
高齢化率50.9%、それでも消えない地域の灯
C総合
天川村 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
0.3万円/㎡(坪単価 1 万円)
町村 771 都市中 731 位 | 奈良県内 30 位 / 30(町村の中で低い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
天川村土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
大峯山の霊場、洞川温泉を擁する山里の土地
奈良県中部、大峯山の山岳霊場と洞川温泉を擁する人口約1,200人の山里の村です。公示地価は2,963円/㎡と全国下位1割で、中古マンションの取引はなく、この数値は土地の実勢を示します。宅地の実取引中央値は2022年1,667円(7件)、2024年10,000円(4件)と、いずれも取引20件未満の少ない母数のうえ年ごとの差も大きく、中央値は振れやすい点に十分な注意が必要です。財政力指数0.14・課税所得2,865千円はともに全国下位圏。昼夜間人口比107%は昼間に参詣者や来訪者が集まる霊場・温泉地の役割を映します。人口は約20年で6割以上減り、需要は限られます。
視点・ポイント
  • 大峯山の霊場と洞川温泉を擁する山里
  • 昼夜間比107%・来訪者が集まる役割
  • 宅地取引は年4〜7件と振れやすい母数
  • 高齢化率50.9%(2020年)は全国平均を上回る
留意・注意点
宅地の実取引は各年4〜7件と母数が少なく年ごとの差も大きいため、中央値は相場として振れやすく、実勢は複数事例で確認する必要があります。
天川村の概要
出典 ・ Wikipedia
天川村(てんかわむら)は、奈良県の南部に位置する村。キャッチフレーズは「天の国」「木の国」「川の国」。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)0.6万円/㎡(2万円/坪)11
2022
0.2万円/㎡
7件
2023
データ未取得
2024
1.0万円/㎡
4件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
奈良県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
天川村30位 / 30市町村 (価格降順)
26五條市0.927下市町0.928吉野町0.729山添村0.4
30天川村0.3
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
1,176
町村 925 都市中 878 位 | 奈良県内 34 位 / 39
財政力指数
0.14
地方財政状況調査
町村 926 都市中 850 位 | 奈良県内 33 位 / 39
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
286.5 万円/年
町村 926 都市中 685 位 | 奈良県内 35 位 / 39
完全失業率
2.96 %
町村 925 都市中 336 位 | 奈良県内 7 位 / 39
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
25.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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